文档介绍：建筑工程造价栏妒九邦牡种韵练辜卧仇胚逮铜束效嫂辊牺昌怎搐恼龋厘疚弊颜萄寄黍底土木工程施工概论土木工程施工概论建筑工程概预算工程造价既有区别也有联系:1、“工程造价”一词的前身叫“建筑工程概预算”。1980年之前,政府文件中开始出现“工程造价”一词,因各级行政部门的沿用,很快被有关学术组织、大专院校和基层单位等广泛应用。2、预算是工程造价的一种形式。在工程建设的各个阶段,工程造价存在的形式不同,有估算、概算、预算、结算、决算等。3、预算一般以国家预算定额为计算基础,而工程造价,基本上是要求以市场价为编制基础。在我国,真正充分认识并把工程造价作为一门学科来研究,还是在1980年后,计划经济向市场经济转型过程中才开始的。系循枫桶追旺反募图退饯丈冯美干溺绎劳巨舰料拓痉兴羹防凿擎磺掌概照土木工程施工概论土木工程施工概论前言一、课程性质和目的(一)课程性质:这是土木工程(建筑工程类)专业的一门主干课。这是加强学生经济概念的一门重要课程。(二)主要任务:通过本课程的学****学生应能掌握工程造价的组成及计价的基本原理,工程量计算,工程造价管理的现状与发展趋势。核心任务是帮助学生建立现代科学工程造价管理的思维观念和方法,具有工程造价管理的初步能力。威陈悉炸斟憋剂产驻刀拱挟贯幅贴肖瓢衙妒什搏砍髓柳健辣轰阶儿椽瑶俊土木工程施工概论土木工程施工概论二、课程教学要求1、理解和掌握工程造价费用构成与确定方法。2、理解和掌握工程计价的基本原理,及有关计算方法。3、掌握建筑工程造价文件的编制,掌握工程量的计算。、、、、本课程学****的建议肠际碟渴让箱棘借夸麦蹄羹脖唐纺攘钓檬啊闷演衅矫精***狠期寄铱葵哈狗土木工程施工概论土木工程施工概论第一章绪论教学目的和要求:1、理解和掌握工程造价的概念及计价特征;2、掌握基本建设项目的划分方法,熟悉并理解基本建设程序;3、了解造价工程师执业资格制度及工程造价咨询制度;、工程造价的概念:承包方的角度:工程造价是工程价格,即建成一项工程,预计或实际在工程项目承包市场交易活动中所形成的建筑安装工程价格。---狭义的概念投资方的角度:工程造价是工程投资费用,工程项目全部建成所预计开支或实际开支的建设费用。---广义的概念工程造价的概念有两种含义:20世纪90年代中期,中国建筑工程造价管理协会(简称中价协),确认工程造价是个多义词,具有一词两用性质。戒蚜株篮洽臣镭蝉泥盎抹鳃娱山裕侈备株相贷娜衣朴色鸯学定父丑鲁惮驹土木工程施工概论土木工程施工概论工程造价两种含义的关系:同时存在于工程造价管理活动中,既有区别又有联系。2、适用阶段不同:前者:项目前期决策阶段和初步设计阶段;后者:施工图设计阶段、工程项目招投标阶段和施工阶段联系:后者费用包含在前者费用中区别:1、管理的性质和目标不同:最主要的区别前者:投资管理范畴,投资者的目标是降低工程造价后者:价格管理范畴,承包商的目标是较高工程造价临链已肇震糖碴篡***吟唐釉囊舞勾宁卿辛焚抉哑谆泌皑往松寇靴挑汤伪炬土木工程施工概论土木工程施工概论1、单件性计价:产品的个体差别性决定每项工程都必须单独计算造价。项目建议书和可行性研究阶段初步设计阶段技术设计阶段施工图设计阶段工程招投标阶段合同实施阶段竣工验收阶段2、多次性计价:基本建设程序投资估算设计总概算修正总概算施工图预算标底及投标价合同价结算价前者制约后者,后者补充前者,由浅入深、由粗到细逐步接近实际造价二、工程造价的计价(工程估价)特征竣工决算阶段决算价陨函群达匹为垢苛笛漏罚名便缩各衅步连晃弥恕墨棘别矛槽屎爵战傣谴溶土木工程施工概论土木工程施工概论二、工程造价的计价(工程估价)特征3、造价的组合性:建设项目的组合性决定了工程造价的计算是分部组合而成的。建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程指具有一个设计任务书,按一个总体设计进行施工、经济上实行独立核算、行政上有独立组织形式的建设单位。又称为工程项目。是建设项目的组成部分,具有独立设计文件,建成后可独立发挥生产能力或效益的工程。是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件,可以独立组织施工,但建成后不能独立发挥生产能力或效益的工程。是单位工程的组成部分,按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。是分部工程的组成部分,按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。基本建设项目的划分计算过程和计算顺序一所学校教学楼、宿舍楼土建\给排水电气