文档介绍：编号:GF-2000-0171(B3A)商品房买卖合同中华人民共和国建设部制定国家工商行政管理局团购商品房合同出卖方:法定代表人:单位住所:联系电话邮政编码买受方:横山县教育局法定代表人:单位住所:联系电话邮政编码根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律、法规之规定,买受方和出卖方在平等自愿,协商一致的基础上双方对团购商品房达成以下协议:第一条     项目建设依据出卖方以出让方式取得位于横山镇梁家湾村原杨柳青食品厂东侧16650㎡土地使用权,土地出让合同号HS(2009)003号,规划用途为住宅、商用,土地使用年限从2009年7月8日至2079年7月7日。出卖方经批准,在上述地块修建商品房,暂定为怡园小区,建设工程规划许可证号施工许可证号。第二条买受方所购商品房的位置、面积和数量。买受方所购怡园小区商品房的用途为住宅,共300套,其中3号楼地面一层至二十三层,276套,1号楼从第三层起至十四层,每层东面两套,共24套。每套户型和面积以设计图纸为准。第三条买受方所购商品房的平方米价格买受方所购买的300套商品房,平均按每平方米贰仟壹佰陆拾元(2160元)价格计算。第四条分配方案的确定乙方所购的300套房子分配到个户方案,由买受方确定。出卖方按照买受方确定给各户的分配方案(包括每户房子的价格)与个户签订《商品房买卖合同》,办理按揭,商品房产权证明等相关手续。第五条面积确认买受方所购商品房以建筑面积(含公摊面积)以图纸为准,图纸设计面积与实际面积有差异时,以实际面积为准。第六条付款方式及期限1、每套房由买受方预付给出卖方陆万元正。共计壹仟捌佰万元正。分两次给付,第一次在签订本合同时付壹仟伍佰万元,第二次在工程做到露出地面时付叁佰万元。2、下剩首付款在封顶后的20天内付清(长退短补),若不能付清,%的月利率计息。3、在工程做到一层封顶后20天内,买受方向出卖方提供各户花名册和分配方案,同时各购房户向出卖方提供办理按揭时的相关证件、证明。逾期不提供者,买受方所交的6万元购房款扣除2万元作为违约金不予退还,出卖方可另向他人出售。第七条房屋交付时间出卖方应当在2012年7月1日前,依照国家和地方政府的相关规定,该商品房验收合格,交给乙方使用。若遇到不可抵抗力非出卖方原因,造成停工,影响工程进度,经买受方施工人员确认,交房时间可顺延。(如长时间停电、下雨等特殊情况)第八条逾期付款违约责任,逾期交付房屋的违约责任以及规划,设计变更,房屋的交接,产权登记,保修责任等约定,以出卖方与买受方个户签订的《商品房买卖合同》标准合同文本条款为准。第九条出卖方与买受方户《商品房买卖合同》的签订。在办理按揭时,买受方个户与出卖方签订的《商品房买卖合同》(标准合同文本),为一般约定,特别约定的以本合同的约定及附件约定为准。第十条按揭的办理买受方个户办理按揭,要按国家和银行的规定执行,如其中不符合按揭条件的,全部以现金购买。买受方接到出卖方通知,按时到银行办理按揭手续,若逾期不办理者,视为自愿退房,所交6万元中的2万元,作为违约金,出卖方不予退还。第十一条本合同附件与本合同具有同等效力,作为出卖方与买受方个户签订《商品房买卖合同》的附件。第十二条本合同自买受方个户与出卖方签订了《商品房买卖合同》后自动失效。第十三条本合同一式贰份,出卖方、买受方,各执壹份。第十四条本合同自双方签字盖章后生效。第十五条本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的依法向人民法院起诉。出卖方(盖章)买受方(盖章)法定代表人:法定代表人:年月日年月日附件一:户型图附件二:公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明(包括公摊面积发生差异的处理方法)。一、    公共部位与公用房屋包括:1、楼梯间:2、走道:3、电梯间前室:4、电梯井、管道井:5、电梯机房;6、地下室设备用房;7、物业管理房屋及为本小区服务的设备用房(加门房不超过150平米);8、按照政府相关部门规定可计入的部分面积。二、双方对合同约定的公摊面积与实测后的公摊面积进行差异处理。附件三:装饰、设备标准1、外墙:保温层(市房产建设局规定的十大品牌),高级涂料;2、内墙:填眼打磨、沙浆找平。3、顶棚:“838”刮平。4、地面:垫层、地暖管道(国标免检)。5、门窗:名牌进户防盗门;铝合金单框双玻带纱窗(国标);6、厨房:防水、垫层;上下水管道(国标免检)、地暖分配器(国标免检);7、卫生间:防水、垫层、上下水管道(国标免检);8、阳台:铝合金单框双玻带纱封闭阳台;9、电梯:名牌电梯;10、其他:水、电(线路国标免检)、有线电视、电话、宽带网、对话门铃进户,天然气实行一户一表,室内灯具为白炽灯炮。11、楼梯木扶手,铁栅栏,走道水泥粉刷,腻子二次刮白。附件四:合同补充协议在平等自愿、协商一致的