文档介绍：物业管理费收取标准 2018 最新我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样,具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。物业管理费收取标准如下:一级收费标准: 元/(已包含税、费 )基础条件:小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积 3‰ 的物业管理服务用房;绿化率35%以上(包括水面);绿化、休闲活动中心、场地 1500 平方米以上;固定活动馆所 300 平方米以上;专用固定停车泊位 1个/3户;具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;固定体育活动场馆不少于二项设施。公共秩序维护:1、门岗室美观整洁,人员统一着装,设专人 24小时值勤,其中主出入口不少于 12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。2、按照规定路线和时间进行 24小时不间断巡逻,不少于 12次,对小区重点部位每小时巡查一次,并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问,发现火警或治安隐患、 事故及时报告有关部门。、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。、对出入小区的机动车辆进行引导,行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。、看管公共财产,包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。、定期对服务人员进行消防培训,保证消防通道畅通,消防器材可随时启用。保洁服务1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫2次,干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。、公共区域日常设专人保洁,保持公共区域干净整洁无杂物。3、公共楼道每天清扫 2次;扶手每天擦洗 2次,保持干净整洁。、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱,垃圾袋装。5、按楼栋口、楼层收集垃圾,每天 2次。、垃圾清运日产日清,无垃圾桶、果皮箱满溢现象。、垃圾设施每天清洁2次,无异味。、公共区域玻璃每周擦洗1次。、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。、进行保洁巡查,楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。、建立消杀工作管理制度,根据实际情况开展消杀工作,适时投放消杀药物,有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。、饲养宠物符合有关规定,对违反者进行劝告,并报告有关部门进行处理。二级收费标准:(已包含税、费)基础条件:小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积 3‰ 的物业管理服务用房;绿化率30%以上(包括水面);绿化、休闲活动中心、场地 1000 平方米以上;固定活动馆所 200 平方米以上;具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施;体育活动场地不少于一项设施。公共秩序维护1、门岗室整洁,人员统一着装。设专人 24小时值勤,其中主出入口不少于 10小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻,不少于8次,对小区重点部位每巡查一次,并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问,发现火警或治安隐患、及时报告有关部门。2小时事故、小区内公共娱乐设施、水池等部位,设置安全警示标志。、对出入小区的机动车辆进行引导,行驶有序并停放在指定位置。非机动车