文档介绍：集合资金信托计划【四川信托-森泰地产】四川信托有限公司森泰集合资金信托计划1?壹信托计划基本情况介绍贰信托公司介绍广发银行大厦集合资金信托计划?壹?信托计划基本情况介绍广发银行大厦集合资金信托计划项目名称“森泰集合资金信托计划”交易对手济宁森泰房地产开发有限公司,济宁金茂房地产开发有限公司信托规模4亿元,分阶段分期成立第一阶段每期信托计划期限均为18个月,受托人可根据信托合同要求提前全部或部分结束信每期信托计划。第二阶段每期信托计划期限均为24个月,受托人可根据信托合同要求提前信托期限托项全部或部分结束每期信托计划。目要森泰御城二期募集方式向社会合格投资者募集还款来源点销售回款受托人将信托资金专项用于森泰地产及济宁金茂房地产开发有限公司(以下简称“金茂资金用途地产”)合作开发的“森泰御城二期”项目的开发建设及补充其他经营资金等。广发银行大厦集合资金信托计划1、土地及在建工程抵押:信托计划(第一阶段)对应抵押物为森泰御城二期商业部分9-B栋、9-C栋土地及在建工程,。并同时追加森泰御城二期商业部分9-A栋、商务中心及森泰御城二期全部住宅(住宅部分抵押面积已去除已售部分)第二顺位抵押,。信托计划(第二阶段)对应抵押物为森泰御城二期商业部分9-B栋、9-C栋土地风及在建工程,森泰御城二期商业部分9-A栋、商务中心及森泰御城二期全部住宅险(住宅部分抵押面积已去除已售部分)第一顺位抵押。,%。制2、股权质押:风控措施及具体情况措(1)济宁森泰房地产开发有限公司100%股权为本信托计划提供质押担保;施(2)济宁金茂房地产开发有限公司100%股权为本信托计划提供质押担保。3、保证担保:(1)金茂地产为本信托计划提供连带责任担保;(2)森泰地产实际控制人路建为本信托计划提供连带责任担保;(3)森泰地产第二股东唐凯歌为本信托计划提供连带责任担保;(4)金茂地产实际控制人时培明为本信托计划提供连带责任担保;4、信托资金及销售资金的全封闭监管5、信托资金提前归集。?融资企业:济宁森泰房地产开发有限公司(以下简称“森泰地产”)住所:济宁市中区皇营路CD座沿街综合楼法定代表人:路建企业类型:有限责任公司注册资本:6060万元房地产开发资质:二级资质9?项目要点:初期商洽?森泰地产及金茂地产于2004年合作开发建设的“康桥华居”小区,建筑面积92600平方米,已于2006年10月竣工并交付使用。2007年开发的“森泰御城一期”项目,总建筑面积136260平方米,已经全部交付使用,“森泰御城一期”项目荣获2010年度国家房地产开发项目的综合性最高奖项“广厦奖”,提高了森泰地产的形象,也是对项目品质的认可,树立了“森泰”品牌效应。藉由于此,森泰地产于2010年继续通过政府招拍挂取得了更紧邻火炬路商业区的森泰御城二期用地,命名“森泰首府”。继续于济宁市市中区“森泰示范区域”深耕开发。?项目占地面积106亩,?项目要点:政府及业界肯定?山东省人大主任、济宁市市长及济宁市市中区区长曾多次来项目进行实地调研。鼓励济宁市地产企业多向森泰地产学习,树品牌,立品质,多做出为山东省争门面的“广厦奖”好项目。下图为领导莅临参观及森泰御