文档介绍：未来西安主打“地铁房”楼市发展或将加速度西安房地产信息网间:2010-09-26二号线年底“电通”,2011年9月正式通车;一号线4月全线施工,2013年通车运行;三号线从明年年初开工建设,2015年通车运行。“地铁,一条将社会财富向城市热点区域集中的金线。”“地铁在房地产开发中更如同一根点金棒。”西安地铁建设正在快速推进,伴随着地铁时代的到来,地铁沿线楼盘也如雨后春笋,便捷的交通,繁华的商业,以及可观的升值空间受到众多购房者的欢迎。业界坦言:地铁交通网络将有序地扩展城市骨架,将快速带动沿线房地产业的开发。西安地铁规划图价格第一要素是距离地铁的远近“最近看的都是地铁房,以后上班方便嘛。宫园壹号(主力二室★★★★问答)距地铁挺近的,只有200多米,五分钟就到了,感觉升值潜力挺大的,交通也方便,所以就过来看看。”一位在宫园壹号看房的王先生告诉本网信息员。“地铁概念”一直是区域房价的助力器。随着地铁时代的到来,西安各大地铁楼盘也受到了购房者的青睐。“地铁二号线最先开通,沿线楼盘将成为最先感受西安地铁速度的幸运者,很多打着地铁旗号的楼盘已经成为购房者看好的香饽饽。地铁的远近将成为衡量房价高低的第一要素。”一位业内人士告诉信息员。据西安房地产信息网一项调查发现,决定房价的相关因素的权重分别为:,,,。西安地铁也将成为衡量和调节沿线土地价值和房地产价值的杠杆之一。地铁建成后,将大大缩短城市距离,从长安到钟楼,将从原来的30多分钟车程缩短到地铁开通后的几分钟路程。一场居住革命因地铁的建设而开启了西安房产开发、购房、住房的新篇章。地铁将带热“地铁房”销量西安首创国际城(主力两室★★★★问答)项目负责人表示,西安市场的刚性需求较大,随着地铁的逐步建设,所带来的人流物流、商机人气,都将进一步刺激沿线住宅、写字楼、商铺等物业,带动价值的攀升。目前,首创国际城每天来看房的人不下十几组,成交量也还不错,房价也由前几个月的5400元/㎡涨到了6000元/㎡。信息员了解到,购买该项目的人群中有接近40%的置业者表示,之所以让他们坚定信心购买首创国际城的原因就是地铁的规划建设。汇通太古城项目负责人告诉本网信息员,“项目成交量一直不错,大多购房者也都是冲着‘地铁房来的’。”此外,金泰?丝路花城、普华?浅水湾、华城国际、雅荷春天等各项目负责人反应均差不多。地铁二手房价一路攀高目前西安“地铁二手小区”不仅在咨询量上有了比较明显的增加,在售价上更是出现大幅提升。北关、龙首村、凤城一路至十二路沿线涨幅尤为突出,成为目前二手房比较集中的区域。据了解,现在西安购买二手房的客户很多都要选择靠近地铁等交通便利的楼盘。而目前地铁沿线周边的二手房价已由2006年的3500元/㎡持续上涨到6000元/㎡的均价。本网信息员认为,究其原因,现代都市的超速发展影响着居民的时间和交通距离发生了变换,有相当一大部分人会想方设法居住到地铁沿线,以方便自己的出行。如此一来,地铁时代的到来将成为楼盘升值大门的“金钥匙”。从地铁1、2号线开工那天起,不仅沿线楼盘在不断受益,在地铁站点附近居住的市民更是心里乐开了花,一直都在默默地期盼地铁开通的那天。“我2008年在高新区买了一套商品房,原本打算搬家后就把现在南梢门的老房子卖了,但儿子却