文档介绍：--------------------校验:_____________--------------------日期:_____________泰州XX街项目市场分析及投资测算报告(1)泰州坡子街项目市场分析及投资测算报告目录项目概况及周边环境分析………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………4泰州市宏观经济环境分析……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………6泰州市商业房地产市场分析………………………………………………………………………………………………………………7 ………………………………………………………………………7 ………………………………………………………………………9 ……………………………………………………………………………9 …………………………………………………………………………………………………………………………………………13泰州市住宅、办公楼、酒店(公寓)市场分析…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………(公寓)市场分析……………………………………………………………22项目SWOT分析及产品定位……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………30 ………………………………………………………………………31 ………………………………………………………………………32 ………………………………………………………………………33 ………………………………………………………………………、办公、酒店式公寓部分产品定位…………………………………………34营销推广……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………36 …………………………………………………………………………………………………………………………………37 ……………………………………………………………………………37 …………………………………………………………37 ………………………………………………………………………38财务分析………………………………………………………………………………………………………………………………(出售为主)的财务测算…………………………………………………(出售为主)的财务测算……………………………………………………………………………………………………………46结论和建议…………………………………………………………,为原金鹰服饰广场、天福商城、凤凰商场旧址。项目北面聚集了泰州商城、泰州第一百货和锦泰购物广场等众多商业设施,是泰州市最为繁华的商业区;项目南面将建设贯通东城河和西城河的护城河;项目东面是在建的滨河绿地广场。人文、景观、商业,独一无二的地段优势,为本项目的开发提供了有利的条件。,目前,项目用地尚未拆迁完毕,还有部分住宅用房待拆迁。项目已经于去年年底开始销售,目前购物中心底层部分已经销售70%左右。该项目用地共六块,土地用途为商业和住宅。较大的两块用地上规划建造一个大型购物中心,其下面三层为ShoppingMall,上面四至六层为办公用途;其余四块用地规划建造住宅,下面作为商业用途。项目