文档介绍：监理规划第一章概述沈阳三全工程监理咨询有限公司很荣幸能参与阳光100新城·新城华庭建设项目一期工程的监理服务工作。公司一贯秉承“严格管理、热情服务、秉公办事、一丝不苟”的服务原则和“团结、奉献、拼搏、进取”的企业精神,不断开拓创新,扎实服务,来构筑我们在技术、管理、服务方面的优势。对本项目工程,我们深知阳光一百置业(辽宁)有限公司对委托的监理单位要求很高,项目集中、时间紧、质量要求高。为此,公司将依工程进度计划派出6名监理工程师组成的项目监理部,全面履行和实现工程建设监理委托合同的各项义务和服务承诺,保证项目监理人员的相关专业工程师无节、假日轮值现场,确保工程的质量和进度,实现“全方位、全天候、全过程”的三全工程监理模式,确保蒲河湾一标项目的管理目标期望。编制依据规范编号规范名称JGJ79—2002《建筑地基处理技术规范》GB50202-2002《建筑地基基础工程施工质量验收规范》DB21/907-2005《建筑地基基础技术规范》GB50009-2002《建筑结构荷载规范》(2006年版)GB50010-2002《混凝土结构设计规范》GB50011-2001《建筑抗震设计规范》GB50016-2006《建筑设计防火规范》GB50019-2003《采暖通风和空气调节设计规范》GB50057-94《建筑物防雷设计规范》(2000年版)GB50203-2002《砌体工程施工及质量验收规范》GB50207-2002《屋面工程质量验收规范》GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50209-2002《建筑地面工程施工及验收规定》GB50222-95《建筑内部装修设计防火规范》(2001年修订版)GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50243-2002《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50345-2004《屋面工程技术规范》GB50026-93《工程测量规范》GBJ301-88《建筑工程质量检验评定标准》GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50164-92《混凝土质量控制标准》DB21/907-2005《建筑地基基础设计规范》GB50319《建设工程监理规范》GB/T50328—2001《建设工程文件归档整理规范》DB21/T1342—2004辽宁省地方标准:建筑工程文件编制归档规程《建筑工程质量管理条例》(2000年1月30日国务院279号令)《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国合同法》招标公司组织的有关本项目招标答疑的会议记录和其他文字记载等。第三章工程概况及特点1、项目概况蒲河湾一标项目位于于洪区于洪新城30#地,南至汪河路,北至规划路,西至规划路,东至洪泽湖街,地理位置优越。。共11栋楼,分别为2#、3#、5#、6#、8#、9#、11#、12#、15#、16#、17#楼。2、现有场地情况复杂,土方工程控制难度较大。第四章监理服务目标、范围和工作内容第一节监理服务目标围绕工程目标以动态控制的运行机制进行监控的,以健全的组织管理机构和人员配置,完善的管理制度和规范化的监理工作程序,按照监理委托合同的所有条款,对工程项目进行全面地监督和管理。以检验批为基准检查单元,对分项工程分部工程进行全方位的事前事中事后的控制,以监督和证实承包单位是否严格执行合同要求,并对项目进行信息管理和工作协调,在计划的费用和质量目标内实现建设项目。1、质量监理目标:按照国家现行工程验收规范标准,工程质量达到:分项工程合格率100%;分项工程优良率90%以上,其中非隐蔽分项工程优良率100%;分部工程优良率100%;按国家及地方现行标准经发包人确认观感评分在98分以上;杜绝功能隐患及质量通病;建客户放心工程;确保优质工程。按施工承包合同文件和技术规范、验收标准等进行监理,严格做好过程的质量检验以及现场质量验收,搞好工序监测,以形成承包单位自检,监理工程师独立抽检的两级质量保证系统。对施工用材料实行有见证取样送试制度,做好材料的进场目测,出厂合格证检验及取送样检测等三方面工作,把好材料进场关。对施工工序和工艺强调事前控制,施工过程中按检验批和分项分部工程控制过程施工质量,有效地防止一般质量事故,尽可能少发生质量问题;消除质量通病,确保工程质量。2、进度监理目标:以暂定工期2011年10月15日开工,2013年6月30日结束,总工期625天。要求承包商根据合同要求提出工程总进度计划,月份和周施工进度计划,实行网络计划关键线路控制和横道图进度计划对应检查机制,随时进行计划进度与实际进度的比较,发现问题及时纠偏和调整,并按周或月向业主汇报工程进度情况,督促承包单位的资金、机械、材料、人工等及时到位,以保证本工程在合同规定的工期内竣