文档介绍：03-住宅使用说明书住宅使用说明书XXX房地产开发有限公司说明1、本《住宅使用说明书》是根据国家建设部有关规定而制定的。旨在使用户更好的了解住宅各部位(部件)技术参数和相关设施的使用知识,以便正确、合理地使用和维护。2、本《住宅使用说明书》购房的套(栋)住宅均应附有各自的使用说明书。3、本《住宅使用说明书》与《住宅质量保证书》由房地产开发经营企业,在房屋交付使用时向购房者提供。住宅使用说明书为了使您能依法取得所购房屋的所有权,保障房屋的居住安全和正常使用,我们根据有关规定,制定了本《住宅使用说明书》。并真诚的欢迎您对住房的使用情况提出意见,以改进我们工作的不足之处。一、您所购买的住宅,座落在_______市_______县_______街(路)____________花园_____区_____栋_____号,是我公司于______年建造的住宅房,该住宅为_________结构,抵抗震设防基本裂度为___度,质量被定为优良产品。二、购方须持统一的商品房购销合同及有关凭证,到有所为花园办理相关手续。三、建设该住宅楼的有关单位及资质等级:设计单位:施工单位:监理单位:四、本住宅各部位类型,使用材料,性能,标准及使用说明:1、地基基础:本住宅采用基础。要处理好房屋周围排水,防地表浸透地基内,不要在基础边挖土等。2、墙体:本住宅使用在部位设钢筋砼圈梁。砖混结构住宅各纵横墙,使用时严禁改拆开洞,以免破坏结构,影响住房整体稳定和刚度。3、墙面:外墙为 内墙为 不得突出外墙安装防盗网和晒衣架等,请勿重物撞击,以免损坏墙面装修。4、门窗:本住宅楼分户门使用;内门使用 ;窗采用 。门窗请勿随意拆装,在使用时请勿用力过大,应轻开轻关,以免损坏零部件。5、屋面:本住宅屋面防水采用 为屋面。禁止在不上人屋面上安装太阳能及其它设施;在上人屋面上安装太阳能严禁破坏屋面结构和防水层,严禁在屋面上堆放物品。6、室内楼地面:本工程楼板采用 ,地面装修荷载不得超过 千克/平方米。厨房地面贴,卫生间地面贴。面层底下均做防渗层,墙面贴 。切勿用重物撞击地面或在上面打洞。除厨房,卫生间地面外其它室内楼地面一律不得直接用水冲刷。五,室内主要设施类型,使用材料性能标准及使用说明:1、室内给水:采用材料的上水管,户设水表一只。水嘴宜轻开、轻关,水表严禁私自拆换。2、室内排水:采用 材料的下水管。水管应防止外力打击或撞击;地漏口及便器内不得投放或倾倒垃圾等易堵物;排水口蓖子的污物应定期清除,以免造成堵塞。3、雨水管:采用 材料,设在 ,请注意保护落水管,经常清理屋面漏水斗以免堵塞。4、室内供电:采用 线暗敷设计,垂直线路暗敷墙内,水平线路暗敷楼地面和顶棚,进户照明线路为 平方毫米线,其余为 平方毫米线,每户进户线最大允许负荷为工千瓦。户设电表一只。住户用电负荷不得超过线路及住户的最大允许负荷量,以免造成线路和电器设备的损坏不得擅拆装电表,电表保险丝承受负荷不得超过进户线最大负荷,室内用电不得乱拆接,做到安全用电。5、室内取暖本工程采用 方式供暖,室内在 处设 处供暖设施,住宅的供暖管道及其设施不得随意拆卸和安装。6、室内燃气采用 ,使用时请详细阅读相关使用说明书。燃气管道不得私自改装移位。7、其它设施室内设有有线电视线路,插座 处,电话线 处,消防设施配备 处,使用时请详细阅读相关使用说明书,请不要随意改动。8、房屋设有避雷装置,请注意保护,不得拆卸或截断避雷天线和地线。六、本房屋的有关指标标准,本住户房屋建筑面积平方米,使用面积 平方米,房屋层高 米。房屋各部位最大使用荷载为(千克/平方米):住宅质量保证书XXX房地产开发有限公司说明1。本住宅质量保证书是根据国家建筑工程质量要求标准而制定的。旨在使用户更好地了解房屋建设质量性能法律责任保修期限等。2。本住宅质量保证书以购房的套(栋)发放,每套(栋)住宅均应附有各自的住宅质量保证书。3。本住宅质量保证书与住宅使用说明书由房地产开发经营企业,在房屋交付使用时向购房者提供。住宅质量保证书住宅产权人:住宅座落:路(区)楼单元层号本公司对住宅谨作如下质量保证和承诺:一。该房屋于年月日开工建设,由邯三建筑公司单位承建。__年____月 ____日通过质监部门质量等级核检,于____年___月___日能过建设主管部门组织的竣工验收,各项建设手续齐全。施工许可证编号为:__________;商品房预(销)售许可证编号为_______;竣工验收证书编号为:_____________________。二。根据国家现行建筑工程质量评定标准,该住宅工程经市县(市)区质量监督站核验质量等级为合格。三。本住房交付之日起,在住房正常使用的情况下,本公司免费承担保修期内以下项目的维修责任,并在承诺期限内负责维修。维修项目保修期限修复期限1、屋面防水三