文档介绍：合同交底书范文交底书一、合同主体二、工程范围 1、工程承包范围: ①、首层:展览区、休息室、后勤区、配电室、控制室、机电竖井、前厅、库房、办公室、大堂、电梯厅、走道、间、楼梯间等; ②、二层:多功能厅、贵宾室、会议室、酒吧、机电竖井、电梯厅、展示画廊、展厅前厅、后勤走道、后勤区、储藏室、化妆室、通道、走道、卫生间等。③、出屋面:公共区域及出屋面交接区域,女儿墙栏板。④、室外:下沉广场、室外汽车梯装饰、旋转门入口室外铺装拆改及增加门厅。 2、总承包与分包单位工作界面划分: ①、专业分包工程:弱电工程、消防电工程、宴会厅灯光音响工程、装饰花灯工程、LED屏幕工程、标志标识工程。②、专业分包与总包单位的界面划分: 1)弱电工程:桥架及预埋线管由总包施工,穿线及设备安装由专业分包施工。 2)消防电工程:桥架及预埋线管由总包施工,穿线及设备安装由专业分包施工。 3)宴会厅灯光音响工程:基础钢结构设备层由总包施工,管线、桥架、电缆、设备都由专业分包施工。 4)装饰花灯工程:管线及电缆由总包施工,预留预埋及灯具安装由专业分包施工。 5)LED屏幕:管线及电缆由总包施工,预留预埋及灯具安装由专业分包施工。 6)标志标识工程:所有工作由专业分包施工。三、工期 1、工期要求:2018年4月20日至2018年8月28日,共计130日历天。 2、误期赔偿约定:每逾期一天,违约金为签约合同价的万分之二,逾期天数×签约合同价×万分之二,其中:逾期天数=实际工期(实际竣工日期-实际开工日期)-合同工期(承包人在投标函中承诺的工期)-发包人同意延长的工期。逾期竣工违约金最高限额:最高不超过签约合同价的3%。四、合同价款五、计价方式 1、计价形式:固定单价合同。 2、暂定数量的处理约定:在重计量过程中重新核对。 3、重计量:本工程在正式施工图下发后进行第一次重计量,本次重计量内容需包含施工图中未体现的部分工作内容,如地下部分楼梯间、设备间、地下一层走道等。在竣工结算时进行第二次重计量。初步安排第一次重计量完成时间为五月末,第二次重计量完成时间为九月末。六、调价方式 1、变更洽商计费原则: ①、因非承包人原因引起已标价工程量清单中列明的工程量发生增减,且单个子目工程量变化幅度在15%以内(含)时,应执行已标价工程量清单中列明的该子目的单价;单个子目工程量变化幅度在15%以外(不含),且导致分部分项工程费总额变化幅度超过3%时,由承包人提出并由发包人商定或确定新的单价,该子目按修正后的新的单价计价。②、已标价工程量清单中有适用于变更工作的子目的,采用该子目的单价。③、已标价工程量清单中无适用于变更工作的子目,但有类似子目的,可在合理范围内参照类似子目的单价,由发包人与承包人商定变更工作的单价。④、已标价工程量清单中无适用于变更工作的子目,也无类似子目的,由承包人提出并由发包人商定或确定新的单价 2、人工、材料调价原则:材料价格以及装饰工程人工费的市场价格变化幅度在±3%(不含)以外的,超出部分的材料价格予以调整;人工费变化幅度超过3%(不含)按变化幅度全部调整。(:) 七、付款方式 1、预付款: ①、预付款额度:签约合同价中分部分项费用的10%+签