文档介绍：--------------------校验:_____________--------------------日期:_____________房地产项目合作开发合同房地产项目合作开发协议书立本协议当事人:甲方名称:办公地址:联系电话:传真电话:开户行:账号:乙方名称:办公地址:联系电话:传真电话:开户行:账号:第一章:《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,为明确责任,恪守信用,特签订本合同,共同遵守。(以下简称合作项目)的最高权力机构:由其全权负责合作项目的开发:。;工程前期的报批;对规划设计单位;工程监理单位;施工单位的选择和确定;工程的营造(本协议当事人按整楼座取得房屋的除外);工程款支付;通过媒体推介合作项目;工程的验收以及工程竣工后材料的备案;房屋的保修;物业管理单位的选择等事项由项目部统一管理。房屋的销售由本协议合作双方协商解决。。;实行土地共有,根据经审批的施工图分配房屋,按照各自分得的房屋,共同组织销售。,费用的支取按本协议的约定统一拨付。。:本项目总投资万元(其中:征地费____万元,开发费____万元,建筑安装费____万元)。投入资金规模____万元,甲方出资____万元,以作为出资。乙方出资____万元,以作为出资。第二章:、建设、管理,由本协议当事人派员共同设立“项目部”(以下简称项目部)。项目部全权负责合作项目的开发和管理,是合作项目的最高权力机构,项目部下设综合部,工程前期部,工程部,销售部,财务部,工程预决算部等部门。,其中甲方派员人,乙方派员人,项目部设总经理1人(由方选派人员担任),副总经理人。项目部的职责:全权负责和决定合作项目的一切事宜。项目部的议事规则:项目部实行工作例会制度,决定合作项目所涉一切事宜。项目部召开会议时,由专职人员负责记录,参加会议人员对会议记录无异议时应在会议记录上签名,会议记录由专职记录人员负责保管,专职记录人员由本协议当事人协商后确定,项目部例会由项目部总经理主持,总经理因故不能参加的,由副总经理主持,合作项目所涉事项由项目部协商一致确定,达不成一致的,按每方实际出资数额比例予以表决,其重要事项按占实际出资数额的三分之二方的意见办理。一般事项按占实际出资数额过半数方的意见办理,重要事项和一般事项的划分,届时由工程部另行确定。总经理的职责:组织和协调项目部的日常工作,主持项目部的例会。副总经理的职责:副经理协助总经理的工作。,其中甲方派员人,乙方派员人,综合部设经理人,综合部的职责:综合部经理的职责::其中甲方派员人,乙方派员人,工程前期部设经理人。工程前期部的职责:工程前期部经理的职责::其中甲方派员人,乙方派员人,工程部设经理人,工程部的职责:工程部经理的职责::销售部的职责:销售部经理的职责:2.