文档介绍：住宅室内装饰装修施工合同住宅室内装饰装修施工合同发包人:承包人:按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律、行政法规的规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,结合本装饰装修工程施工具体情况,双方协商达成如下协议。第1条工程概况::房屋间数室厅;总建筑面积平方米。(应按照《房屋销售合同》填写)::双方商定采取下列第种承包方式:(1)承包人包工包全部材料;(2)承包人包工包部分材料;(3)承包人包工、发包人包料。开工日期:年月日竣工日期: 年月日总日历工期(包括法定节假日):日第2条合同价款与支付(以双方确认的工程报价单为准)金额(人民币大写):￥:双方商定本合同价款采用第种方式确定。(1)采用固定价格。固定价格加%包干风险系数计算。包干风险包括(2)采用可调价格,按照国家有关工程计价规定计算造价,并按有关规定进行调整和竣工结算。(3)成本加酬金合同生效后,发包人向承包人预付工程款%即人民币(大写)预付款扣回的时间、比例:(进度款)支付(1)工程款支付方式:(2)工程款支付金额和时间:工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款,应与工程款(进度款)同期调整支付。发包人不按合同约定支付工程款(进度款),双方未达成延期付款协议,导致施工无法进行,承包人可停止施工,由发包人承担违约责任。第3条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第种方式提供:(1)发包人自行提供施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份。(2)由承包人设计施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(费用包含在合同价款内)。第4条发包人工作为发包人驻工地代表,负责合同履行。对工程质量、进度、材料进场进行监督检查,办理验收、变更、登记手续和其他事宜。,负责向物业或者房屋管理机构办理申报登记,并应当与物业管理单位签订装饰装修管理服务协议,主动接受监督管理。如确实需要拆改原建筑主体和承重结构或设备管线(水、电、暖气、煤气管道),负责到有关部门办理审批手续。、电源,并说明使用注意事项。负责协调与周围的邻里关系。。对房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。,并向承包人进行现场交底。,如无能力处理也可委托承包人处理,承担相应的费用。第5条承包人工作为承包人驻工地代表,负责合同履行。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务。,做好各项质量检查记录。严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。参加竣工验收,编制工程结算。,降低施工噪音,减少环境污染。处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。,施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。,竣工前做好卫生清扫和处理工作。第6条材料供应,有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。、设备发生了质量问题或规格差异,对工程造成损失,责任由发包方承担。、设备应按照设计、规范和样品要求采购工程需要的材料,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。若已使用,对工程造成的损失由承包人负责。第7条安全生产和防火,应符合《中华人民共和国消防法》和有关防火设计规范。,违反有关安全操作规程、消防规定和防火设计规范,导致发生安全或火灾事故,发包人应承担由此产生的一切经济损失。,要严格遵守施工安全操作规程,按照规定采取必要的安全防护和消防措施,不得擅自动用明火和进行焊接作业,保证作业人员和周围住房及财产的安全。,导致发生安全或火灾事故,应承担由此引发的一切经济损失。第8条工程质量及验收标准(合格)、作法说明、设计变更及国家制定的现行装饰装修施工及验收规范为质量评定验收标准。。发包人不按时参加隐蔽工程和中间验收,承包人可自行验收,发包人应予承认。,承包人应通知发包人验收,发包人自接到验收通知两日内应组织验收,并办理验收和移交手续。,承包人负责采购装饰装修材料及设备的,应当向发包人提交说明书、保修单和环保说明书。第9条工程变更,双方均应及时办理变更洽商签证,方能进行该项目施工并以此为依据相应变更价款及工期。,必须经发包人批准。第10条竣工结算,承包人应及时向发包人提出工程竣工结算报告,办理竣工结算。发包人接到竣工资料后三日内如未有异议,即视为同意。,双方签字,三日内由发包人向承包人结清工程尾款。无正当理由不办理结算,应承担违约责任。第11条工程保修,承包人应当出具住宅室内装饰装修质量保修书(详见附件9)。第12条违约责任,应承担违约责任。每停工或窝工一天,发包人支付给承包人元。发包人不按合同的约定拨付款,每拖期一天,按付款额的%支付滞纳金。,每延误一天,承包人支付发包人元违约金。工程质量达不到双方约定的质量标准,扣除工程总价的%。、陈设和工程成品,如造