文档介绍：--------------------校验:_____________--------------------日期:_____________关于规范消防验收工作的通知关于规范消防验收工作的通知今年,随着一批工程的陆续竣工,各项目的专项验收工作(消防、人防、幕墙、建筑节能)也在不断推进中,从最近进行的总部消防验收、大厂苏宁电器广场消防验收的情况看,验收前的准备工作不充分。为了使项目的消防专项验收顺利进行,工程管理中心对消防专项验收的相关工作做了规定,现下发《苏宁置业工程项目消防专项验收工作指南》,望各项目遵照执行。工程管理中心2011年7月20日苏宁置业工程项目消防专项验收工作指南一、目的:规范消防验收工作的开展推进消防验收的顺利进行,提高消防验收的通过率。二、验收阶段划分。消防验收工作份两个阶段进行:内部预验收和外部正式验收。三、内部预验收1、工程项目完成所有消防施工任务后,在进行正式消防验收前,必须进行内部的预验收工作,通过内部预验收及时发现存在的问题,并整改完善,以确保正式验收的顺利通过。未组织并通过内部预验收的项目,不得进行消防的正式验收。2、预验收的条件:(1)在进行消防预验收前,所有消防施工任务必须全部完成;(2)所有消防设施的单点及联动调试工作已完成;(3)所有验收资料已收集、填写、整理完毕。3、参加预验收人员:我方人员:项目负责人、与消防施工有关的土建、安装工程师、规划设计中心、工程管理中心、成本管理中心。消防施工单位:项目经理、现场施工管理人员。土建单位:项目经理、现场施工管理人员。监理单位:总监、现场专业监理工程师。设计单位:项目负责人、专业设计师。4、预验收程序:(1)符合预验收条件的,我项目部组织内部预验收;(2)项目部提前3天发预验收通知,确定时间及参加预验收人员;(3)项目负责人组织各方人员到场验收;(4)听取施工单位汇报、对照图纸说明施工任务完成情况,消防系统调试情况;(5)参加验收人员查验工程实体;(6)参加验收各方人员对验收情况提出意见和建议,形成内部验收意见。(7)针对预验收存在的问题,项目部安排施工单位在规定时间内整改,监理单位跟踪监督整改情况。施工单位对整改部位再次进行系统调试。(8)同步完善验收资料的收集、填写、整理、盖章等工作。5、内部预验收重点检查内容(1)结合通过消防审查的施工图纸,核对施工图上防火分区范围与实物不符及错漏之处,核对消防施工所用材料与图纸是否一致。(2)检查防火卷帘的损坏情况、点动联动情况。(3)检查消防设备、管道、控制箱、配电箱的施工质量情况。(4)检查自动报警系统的施工质量情况。(5)检查系统的联系情况。6、预验收检查用表格,见附件。四、外部正式验收1、、消防验收前资料的准备通过内部预验收,正式进行消防验收前,必须将所有验收资料收集整理盖章后,经监理、责任负责人、工程管理中心审核后,由前期人员报窗口,等待安排验收。消防验收报送窗口的资料目录、消防验收资料用表见附件二、附件三。(1)消防验收资料整理目录,见附录二。(2)消防验收资料用表,见附件三。2、验收条件:(1)在进行消防正式验收前,所有消防施工任务必须全部完成,并通过内部验收且进行了相应整改完善;(2)所有应进行消防单点及联动调试工作已完成;(3)取得消防电气设备检测和消防设施检测(电检和消检)的检测合格证书;(4)所有验收资料已通过消防支队的核查,并明确了验收时间。3、参加验收人员:我方人员:项目负责人、与消防施工有关的土建安装工程师、前期开发中心、规划设计中心、工程管理中心、成本管理中心。消防施工单位:项目经理、现场施工管理人员。土建单位:项目经理、现场施工管理人员。监理单位:总监、现场专业监理工程师。设计单位:项目负责人、专业设计师。消防大队:政府部门验收人员。4、验收程序(1)现场实物和资料符合正式验收条件的,由前期向消防支队提出验收申请,验收资料进窗口并安排验收时间。(2)消防支队确定验收时间后,项目部向参加验收单位、人员发出验收通知。(3)召开正式验收预备会议,落实安排各相关专业的对接工作,安排钥匙、行走路线、主要设备的点动联动的准备工作。(4)验收当日,项目部组织验收,并根据消防支队验收人员的分组,安排施工单位及我方人员跟踪对接。(5)消防大队验收人员检查现场实体质量,各单位相关专业人员陪同并适时解释。(6)消防支队验收人员给予验收意见。(7)若一次验收通过,则由前期与消防支队对接,尽快取得消防验收合格证。(8)若验收意见要求继续整改,则项目部必须在验收结束后当天,召集施工、监理单位落实安排整改工作。在规定的时间内完成整改工作。(9)整改结束后,项目部通知前期。前期人员与消防支队联系,安排复查。复查通过,领取消防验收合格证。工程管理中心2011年7月20日附件一建设工程消防验收基本情况记录