文档介绍：深圳市城市规划标准与准则条文深圳市城市规划标准与准则第2、3、5、()深圳市人民政府二○一一年七月目录修订说明2第2章用地分类与使用3城市用地分类3建设用地标准8土地混合使用9第3章用地规划与布局15居住用地15工业用地17仓储用地18城市绿地19第5章公共设施23分级分类标准23布局准则23市级和区级公共设施24社区级公共设施24公共设施混合设置指引25第10章其他32自然保育-历史文化遗产保护-城市综合防灾和减灾32用地分类与使用城市用地分类城市用地分类适用于各阶段的城市规划编制和规划管理工作。城市用地分类以土地的使用功能为主导因素,兼顾其它相关因素。城市用地分类采用大类和中类两个层次的分类体系,共分9大类、39中类。使用城市用地分类时,应根据工作性质、工作内容及工作深度的不同要求,采用本分类的全部或部分类别。适建范围、量化控制等土地混合使用要求应符合“”。城市用地分类代号采用英文字母和阿拉伯数字混合型代号,大类采用大写英文字母表示,中类采用大写英文字母和阿拉伯数字组合表示。。、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地住宅、幼儿园(托儿所)、商业服务业(小型)、市政环卫设施(小型)、交通设施(小型)、配套辅助设施住宅建筑面积合计不低于总建筑面积的70%R2二类居住用地配套设施齐全、布局较为完整、以多、中、高层住宅为主的用地。住宅、幼儿园(托儿所)、商业服务业(大型)、商业服务业(小型)、办公、市政环卫设施(小型)、交通设施(小型)、配套辅助设施R3三类居住用地直接为工业区、仓储区、学校等功能区配套建设、有一定配套设施的、供单身职工及学生集体居住的成片单身宿舍区的用地宿舍、商业服务业(大型)、商业服务业(小型)、市政环卫设施(小型)、办公、交通设施(小型)、配套辅助设施R4四类居住用地以原农村居民住宅聚集形成的屋村用地类别代号类别名称含义适建范围量化控制大类中类C商业服务业设施用地从事各类商业销售、服务活动及容纳商业性办公、商务公寓、旅馆业、游乐等各类服务业活动的用地C1商业用地经营商业批发与零售、餐饮、服务、娱乐等各类商业活动的用地宿舍、商业服务业(大型)、商业服务业(小型)、办公、商务公寓、酒店、游乐设施、市政环卫设施(小型)、交通设施(小型)、配套辅助设施商业服务业建筑不得低于总建筑面积50%。商务公寓建筑不得超过30%类别代号类别名称含义适建范围量化控制大类中类C2商业性办公用地容纳除政府机关团体以外的金融、保险、证券、新闻出版、文艺团体等行业及其它各类公司的办公建筑及其附属设施的用地办公建筑不得低于总建筑面积50%。商务公寓建筑不得超过30%C3商务公寓用地为商务人士提供中短期商务与居住服务,但不提供居住配套的公寓用地商务公寓建筑不得低于总建筑面积50%。类别代号类别名称含义适建范围量化控制大类中类C4旅馆业用地旅馆业建筑及其附属设施的用地酒店建筑不得低于总建筑面积50%。商务公寓建筑不得超过30%