文档介绍：房屋使用权转让合同精品文档房屋使用权转让合同房屋的使用权是对房屋的实际利用权力。签订房屋使用权转让合同需要注意什么呢?以下是整理的房屋使用权转让合同阅读。房屋使用权转让合同转让方(以下简称甲方),受让方(以下简称乙方),根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实的基础上,同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议,一、甲方房屋(以下简称该房屋)座落于镇大院内(派出所办公楼后面),该房屋为一层,结构为砖混结构,房屋用途为办公,建筑面积为90平方米,。二、房屋由甲方转让给乙方后,用于镇林业站业务办公用房,不作其它使用。三、甲方保证该房屋没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制,若发生转让前即已存在的任何纠纷或权利障碍的,概由甲方负责处理。四、该房屋转让价格总金额7万元,大写壹拾柒万元整,于合同签订之日起7个工作日内转入镇政府账户(附后)。五、本合同双方各执一份,各方所执合同均具有同等效力。1/13精品文档甲方(公章),乙方(公章),甲方负责人,乙方负责人,年月日年月日房屋使用权转让合同合同编号,转租方,(以下简称甲方)身份证号,家庭住址,承让方,(以下简称乙方)公司地址(家庭住址),营业执照注册号(身份证号),机构代码证号,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》有关规定,为明确甲、乙双方权利与义务关系,经双方协商一致,特签订本合同。第一条租赁的目的与内容为搞活农村经济,增加农民收入,实现资源共享,合作共赢。甲方将坐落在XX县XX乡XX村XXX屯XX号房的0年使用权及经营权整栋转租给乙方,该房屋建筑为钢筋混凝土结构,豪华装修,整栋共层,建筑面积为平方米,现将第层到第层,共层,共间(套),全部转租给乙方作为居住与经营使用。,即20XX年X月XX日至20XX年X月XX日。2/,如甲方仍继续出让房屋的,乙方拥有优先承租权。,分五期付款,首付定金为总租金的20%,即万元,于合同签约日内付清;第二期再付总租金的50%,即万元,定于20XX年月日前付清;第三期再付总租金的0%,即万元,定于20XX年月日前付清;第四期再付总租金的0%,即万元,定于20XX年月日前付清;第五期再付总租金的0%,即万元,定于20XX年月日前付清。甲方每次收到乙方交来的租金,须立好收款票据给乙方作凭。.若在每期规定时间内乙方不能支付规定的租金,则合同自动失效,甲方无偿收回转租的房屋,乙方之前交付的各项租金甲方不退回。.如乙方所支付的租金累计达不到总租金85%以上的,则乙方与第三方任何租赁、经营等协议一律无效,所造成的损失和责任乙方自行承担,与甲方无关。.签订合同之日,甲方提供该房屋的相关证件(土地出让合同、房屋土地使用证、甲方与房主的租赁合同)复印件给乙方,乙方提供机构代码证、营业执照、法人登记证及法定代理人身份证复印件给甲方。第四条房屋的租赁范围以及修缮和装饰3/,装修及相关设备设施均为一次性提供(具体见附表),今后出现的维修、更换保养等均与甲方无关。.乙方因使用需要,在不影响房屋结构安全的前提下,可以对承租的房屋进行再装修与修缮,房屋再装饰修缮产生的相关费用由乙方自行负责。.乙方对整栋房屋内添置和购置的所有家用电器、家私、家俱等可动产享有所有权,合同到期由乙方所有或自行处理权。房屋装修等不动产乙方承租到期后赠送给甲方使用,在使用期间维修、维护及相关费用由乙方自行负责。,由甲方履行法律义务。.在合同有效期内,甲方不能把该房屋的所有权等进行抵押、转让、租赁,没有征得乙方或指定方的书面同意,抵押、转让、租赁无效。并因此引起的一切损失由甲方负责赔偿乙方,赔偿金额为乙方交纳房屋转租金的两倍,并赔偿乙方再装修全额费用及损失。.在合同有效期内,不得干涉乙方或指定方依法享有房屋居住使用权和经营权,并有义务无酬配合其行使权力,否则赔偿乙方或指定方的所有损失。4/、租赁转让权、经营管理权的权利。乙方在经营使用管理过程中所产生的债权债务、安全事故由其自行负责,与甲方无关(在合同有效期内,进行房屋施工,在不影响甲方房屋安全结构的施工工程无须征得甲方同意)。.乙方有权在支付本合同约定的全部相应转租金款项后,按本合同约定取得房屋的居住使用权和经营权,甲方在此期间不得要求乙方支付其他任何费用。.在合同有效期间,如乙方需要劳务人员,在同等条件下,优先聘用甲方提供的人员,如甲方人员不能胜任该项工