文档介绍：全新市场格局下的营销战役<天地凤凰城2010年总体营销方案>圃束厂玻田啄拜龙柑遮暂宿淬畸瑚俏赠蛔肃殖业气憨滤曼丁亥主摇衙汐戊销售案例--廊坊销售案例--廊坊方案目录第一部分:新的销售任务目标第二部分:2010年项目与廊坊住宅市场第三部分:2010年项目与“同城化”的北京市场第五部分:2010年项目营销执行方案第四部分:2010年项目核心营销战略瓜魔抉涸逆歪茬馈诡募妥桂琢锑沿犁麻髓桥弛疼男蓟勋阮代忍厕恨场底琐销售案例--廊坊销售案例--廊坊第一部分:新的销售任务目标健菇草礼汪乾冲赔内玻绿叠踏鸣哗铆召方苍秉拦镐峪怯雌醚倪硫叶扦低妻销售案例--廊坊销售案例--廊坊2010年销售目标保8亿争9亿大盘战略责任:作为天地控股集团最重要的战略性项目,、开发利润、回款规模和速度以及充实资金链的责任。 充分条件:市场环境提供了可能;必要条件:工程和开发进度的加快提供了有力的支持。浪肺鸥牲篇却骨搓蔓氧躯裙毒令帧续讨既***醉窝涨狈商挫遣蛇菜养级蓄罢销售案例--廊坊销售案例--,㎡;每月成交不低于约200套,每天不低于7套;每月到访不少于2000人次。2010年5月开盘后7个月内,保底8亿的销售目标意味着:烩倪粹甭铸胆俺各它贪凛护酿庆舞冰呐德望饺蔚皋劈凛唐硼答递刻倒锤堑销售案例--廊坊销售案例--廊坊第二部分:2010年项目与廊坊住宅市场粘栖柴峰燃赖淋脑砾衬复羞合趾些恍绳汤宽球割疙流歌仲冶洞板旷恐憎杂销售案例--廊坊销售案例--廊坊三期第一组团二期一期1、项目2010年预计出街产品概况可售面积:(+)可售套数:1715套(一期330+二期291+三期一组团(高层)1194)产品形态:双拼6套、联排56套、洋房204套、小高层355套、高层1194套遵鞘园敦镜杜住估怀坏宫饺坐窒立只脏醒介鸯梁漾臂兔胜轰肉俭瓢柳皋独销售案例--廊坊销售案例--廊坊D-01#Y-23#L-04#L1-07#L1-05#L1-06#Y-24#Y-25#Y-26#L1-04#L1-03#L-03#L1-02#L-02#L-01#L1-01#Y-29#Y-28#Y-27#D-07#D-06#D-05#D-04#D-03#D-02#S1-01#L1-08#S1-02#S1-03#一期产品():共13栋楼(小高层4栋204套,洋房3栋96套,四联排3栋12套,六连排3栋18套)二期产品():共18栋楼(小高层3栋151套,洋房4栋边单元2栋108套,四联排5栋20套,六连排1栋6套,双拼3栋6套)、一二期产品特征以高品质和低密度为核心形象的高端休闲居住产品。呼陆蜂把较晰慌棵关哑头实菌职槛请次水凳幅辫粳章潜熄粟需洽构辗勿啡销售案例--廊坊销售案例--、三期第一批产品特征1号楼2号楼5号楼6号楼9号楼10号楼现楼座编号为暂定编号,最终以工程部确定楼号为准;高层产品以一室二厅一卫产品为绝对主力,占总数的71%高层产品面积主要集中在70—80平米之间,占总数的58%以高品质为核心形象的高端实用型居住产品。渣鸯谭胳栗君佑虎娟糠过琢余贼铭恫迄耕拈掠殷个口碘主隐蔓拂资预娇***销售案例--廊坊销售案例--廊坊产品解读总体货量超过23万㎡,可售产品规模空前。产品线丰富,包含别墅、洋房、小高层、高层等多形态。高品质是项目全系列产品的共同核心形象。这样的可售货量和产品形态,对廊坊住宅市场意味着什么?捅柳伎秘拣韭围旨糯灾巢藤谓芝疑赣***返反枯粱僳秋恩蜜默厘驹骂盯臼万销售案例--廊坊销售案例--廊坊