文档介绍：扬州市房地产市场调查报告
一、扬州市房地产发展的经济背景

扬州市土地面积6634平方公里,其中市区980平方公里(2001年前市区不包括邗江区,土地面积仅为148平方公里)。
2003年末,,,%,。其中,,,%,人口密度为1125人/平方公里。2003年,,占全市户籍人口的3%,,%,外来人口的比例相对较小。2004年,,,%。(2004年为快报数据,下同)
2003年,扬州全市地均产值975万元/平方公里,在江苏省长三角地区8个城市中最低。但其市区地均产值比较高,达3063万元/平方公里,高于苏州市区同期地均产值,这说明其城乡经济发展的差异程度还比较大。根据初步统计,2004年扬州全市地均产值为1188万元/平方公里,%。

过去由于交通不便利等原因,扬州经济的发展速度一直比较平缓,1995~2002年,%,相比江苏省其他主要城市,发展速度显然缓慢一些。2003年起,扬州市国民经济开始出现快速增长的势头,,%。2004年,,%。
2004年,,%,%;第二产业的增长速度是同期三次产业中最快的,,%,%;第三产业发展则相对比较平稳,,%,2000~%。
2003年,扬州市人均GDP为14300元,%。2004年人均GDP达17345元,%。
虽然2003年和2004年扬州市国民经济增长速度明显加快,但与同期长三角地区其他城市相比,其经济发展仍处于比较落后的位置,%。
表一 1995~2004年扬州市国民经济增长情况单位:亿元、%
1995年
1996年
1997年
1998年
1999年
2000年
2001年
2002年
2003年
2004年
国内生产总值

比上年增加

第一产业增加值

比上年增加

占比重

第二产业增加值

比上年增加

占比重

第三产业增加值

比上年增加

占比重

资料来源:扬州统计年鉴(2004年为快报数据)
资料来源:扬州统计年鉴(