文档介绍：2012年的中国楼市之路口文/李想2011年以来因为国家一系列宏观调控政策的出台和实施,中国楼市开始理性回归。特别是从这年9月份开始,,,甚至是大幅下跌;不仅是一线城市的房价走低,国内二三线城市同样也没能逃脱房价下跌的厄运。统计数据显示,今年1月,,持平的有22个城市,上涨的城市为0,。难道是楼市的“寒冬”又来了吗7新一年的楼市会像经历08“楼市寒冬”之后的0g年那样再度繁荣呢,还是会继续萧条下去呢7房价,究竟是涨,还是跌7中国楼市是否完全“变脸”7购房者,。房价一是涨还是跌国人对于中国楼市、。这诸多不同的见解,大致可归纳为两训。;另一方则认为楼市房价虚高,未来将持续走低?...看涨的一方有着自己充足的理由:第一,广大民众对于住房有着“刚性需求”。随着大量人口从农村涌入城市,、。因为这个”刚性需求”的存在,房价必然会继续上涨。第二,由于土地是+作者单位为青岛理工大学7980前沿观察FRO盯IEROBSE咖ION种有限的稀缺资源,并且随着原材料价格上涨,工人工资持续走高等客观因素的影响。这些因素导致建筑成本提高,必然会带动房价的上涨。、保持经济高速增长的重要产业。”国民经济的发动机的角色,甚至有人将房地产业称之为方米的建筑量就会影响30万人的就业,减少钢材需求2万吨,减少门窗需求8万套,减少2万套左右的卫生洁具需求。、民生就业等方面发挥着巨大作用。无论是上游的钢铁、水泥、、房地产中介、家电行业等数十多个相关的行业和领域,。所以,这一方给出的结论是:房价下跌是暂时的,,房价必定会涨上去。当然,持房价持续走低观点者也有令人信服的理由。其一,对于所谓的居民”刚性需求”一说,反对者们认为,无论是近几年白领阶层的“逃离北上广”;还是今年劳务市场上出现的”用工荒”等等社会现象,都告诉了我们这样一个事实:那就是,”刚性需求只不过是房地产开发商用来刺激购房者购买热情的的一句惯用的宣传语罢了。其二,。,能够分配给他们的房子有限。”哥德巴赫猜想”。:而另一方面,则是大量的空置住房。而这产生的原因是由于现