文档介绍：青云林海青云林海让居住回归自然悠然、怡然、自然的青云林海小区是2000年由大连圣北房地产有限公司开发建设、大连圣北物业管理有限公司进行物业管理的住宅小区。位于大连最繁华的中山区解放路与中南路路段之间,总占地面积14万平方该项目米,,拥有楼宇60栋、居住单位1411个,常住人口约4200人。青云林海小区即益于大连这一以海洋文明著称的都市的大环境,又独享青山翠谷、鸟语花香、花开花落小环境的迷人景致。小区内每幢建筑、每个景观、每条道路都充分利用了这里独有的自然地形优势,以自然的风格、宽松的布局、优雅的样式、亲和的尺度、精致的造型与周边大自然高度协调,创造了人与自然共生共赏、完美和谐的生活意境。青云林海,如同她的名字一样,青山、绿林、蓝天、白云构成了自然的景致,清新而静谧,是极具绿意风情的自然生态居住天地。青云林海地段的原状青云林海地处大连市中山区中青街,老大连人习惯称之为青云沟。在进行翻新改造之前,这里只是一个有着150多户简陋房屋的棚户区,而且还是大连油脂化学总厂的一个分厂区,环境破烂不堪,到处散发着难闻的异味,是大连市有名的脏、乱、差地区。直到2000年年初,为改善该区域的整体环境,圣北房地产有限公司筹措资金8000万元,对严重污染环境且停工多年的化工企业实施了搬迁改造。同时,又将居住条件简陋的150户棚户居民进行了一次性搬迁安置。在搬迁工作结束后,作为开发商的我们并没有急于建房,而是追加投资,进一步完善了基础设施的配套。包括扩建3200米长的中青街道路,以及实施线杆落地,按50年一遇的排洪标准,将散发着臭气的泻洪沟进行了整治,并上盖美化。圣北公司“先配套,后建楼,先搞环境治理,再搞房地产开发”的理念得到了社会各界的普遍认可。青云林海的定位——绿色社区“绿色住宅”作为近年来兴起的一种居住概念,在规划设计上,它充分考虑到人与自然的和谐统一;在项目建设中,采用节水设施、节能环保建材;提高绿化率,最大限度地保留自然水面,合理处理生活污水和垃圾,并循环利用,将“环保”、“生态”理念融于居住区建设之中。青云林海在规划上,充分利用该区域地形地貌的天然优势,强调资源分布的均好性,并结合社区景观的生活要求来组织情趣盎然的空间秩序。因地制宜、顺势而为,突出了规划中围合组团与自然动态的结合,使每户家庭都能享受到良好的空间环境。同时,青云林海在建筑的整体规划上打破常规,充分利用地形的高差变化,采取点式楼和条式楼相结合,形成半围合式的庭园空间。建筑错落纷呈,多层与小高层跌宕起伏,不但增加了整体的通透性与均好性,形成楼与楼之间的对景,而且使户户都有景观,共享山林资源。青云林海规划方案中拥有多层、小高层、板式、点式住宅等样式。如此多样化的住宅设计,不仅丰富了小区的视觉效果,同时也活跃了建筑组团的居住氛围,为建筑和艺术的结合提供了发挥的空间和可能。在景观方面,青云林海聘请日本综合计画研究所担扛小区景观的总体规划设计,强调绿色的核心主题,突出自然的概念,将人工景观与自然景观相结合。小区内以名贵的白桦树、银杏树、松树等大型植物为主,配合园区序列的起落,设计了总长1500米的带状水景观、坡状绿地、台地景观、街心广场、绿化小品、雕塑小品、喷泉等生活配套青云林海四季常青、宁静典雅的小区环境。一草一设施和休闲、健身场所,共同构筑了木、一砖一石,无处不与项目的主打广告语