文档介绍：装饰装修管理规定附1《装饰装修管理规定》一、 装修施工队和装修方案的选择1、 为了更好地配合物业服务屮心对装修的管理,从业主的利益岀发,建议业主装修尽量选择实力强、信誉好、经过培训取得合格证书的装修金业。2、 业主选择的装修方案应符合规定,不出现违章装修项目,物业服务中心将对装修方案进行严格的审查。二、 装修申报1、 住户装修,必须提前七天向物业服务屮心屮报,管理员对业主或使用人的资格进行确认,并提供装修手册。2、 业主领取《装修审批表》、《装修人员登记表》等,如实填报装修项口、范围、标准、时间、施工图纸、施工队伍等。三、 装修审批1、 业主必须如实填报装修内容,并向物业服务屮心提交装修设计图纸和消防部门装修审批材料批文(涉及消防规定的应先向消防部门办理报批手续)。2、 在接业主(住户)递交的装修方案一周内,物业服务屮心主任会同工程技术人员、管理员对方案进行严格的审核,保证不出现违章装修方案。3、 业主(住户)收到批复后,交纳装修质量保证金1000元,带领选定的装修队负责人到管理处办理施工人员登记手续和交纳施工押金1000元。签订《装修施工队伍责任书》,领取装修许可证。四、 施工管理1、 所有施工必须按照物业服务屮心审批的方案进行,不得有任何更改。如实际情况需要更改,必须报物业服务中心市批,出具更改通知后方可施工。2、 施工期间,业主进行现场监理,并保证装修施工队严格遵守市政府的冇关装修规定,按规作业,文明施工。3、 装修期限:中小工程为30天,较大工程为60天,最长不超过90天,如确实需要延期,要到管理处办理延期手续。4、 施工时间:每天施工时间为:8:()()—12:00,14:00—19:00o5、 装修施工用电不得超过该装修住宅单元的装修表容量,严禁扌亚口乱接、乱拉电源线;超容量用电在管理处协商后,在物业服务中心的监督下,由管理人员指定位置处接临时电源线,否则造成的一切后果由业主(住户)负责。6、 管道供气设施和燃气用具(必须符合国家规定)的安装、装修、拆移、改装,必须由持有专业资格证书的单位施工,上报相关单位审批,用户不得占行安装、拆除、改装。7、 装修施工,严禁打拆任何墙体,打拆墙体除责令恢复原状外,按30%-50%的装修押金扣除违约金。8、 空调应按安装在管理处统一规划的位置,空调架由管理处设计,统-式样安装。9、 严禁封闭阳台,不得改变阳台的用途,防盗窗花由管理处设计统一式样。10、 施工过程中要注意垃圾袋装清运,每天垃圾应按指定地方放置并当天清运,楼梯、过道、天台、道路及其他公共地方不得作为加工、堆放材料和垃圾的地方,不得损坏公共设备、设施,保持公用地面、墙壁完好和整洁。五、验收1、 装修工程完毕后,业主(住八)和施工队负责人共同向物业服务中心申请竣工验收,物业服务中心将派人进行查验。2、 隐蔽匸程必须在隐蔽前进行验收。如未验收,物业服务屮心可安排拆除隐蔽部分遮挡,再行验收,由此造成的损失由业主(住户)占己负责。3、 竣工验收后,由物业服务屮心验收人员在《装修中请审批表》上验收栏内签名。验收不合格时,限期改止,再行复验,直到合格。经过3次验收不合格者,物业服务中心可另行指定施工单位进行施工,所发牛的费用由业主(住户)承担。4、 装修验收合格并使用6个月后,经物业服务屮心复验确定工程无明显质量问题,将押金退回业主(住户)和施工队。附2