文档介绍：:..附件1房地产评估报告质量检查评分表目录内容评比分数得分扣分事项(1)封面1、 标题2、 项目名称3、 委托方4、 估价方5、 估价人员6、 估价作业日期7、 ()(2)目录1、 致委托方函2、 估价师声明3、 估价的假设和限制条件4、 估价结果报告5、 估价技术报告6、 附件3分()(3)致委托方函1、 致函对象(委托方的全称)2、 致函正文(说明估价对象、估价目的、估价时点、估价结果)3、 致函落款(为估价机构的全称,并加盖估价机构公章,法定代表人签名、盖章)4、 致函日期(为致函的年月日)2分()(4)估价师声明我们郑重声明:1、 我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。2、 本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论,但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。3、 我们与本估价报告中的估价对象没有(或有已载明的)厉害关系,也与有关当事人没有(或有已载明的)个人厉害关系或偏见。4、 我们依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》进行分析,形成意见和结论,撰写本估价报告。5、 我们已(或没有)对本估价报告中的估价对象进行了实地查勘(在本声明中应清楚的说明哪些估价人员对估价对象进行了实地查勘,哪些估价人员没有对估价对象进行实地查勘)。6没有人对本估价报告提供了重要的专业帮助(若有例外,应说明提供重要专业帮助者的说明)。7、其他需要声明的事项。参加本次估价的注册房地产估价师签名、盖章(()价师签字,不得以印章代替签字)(5)估价的假设和限制条件1、 说明本次估价的假设前提2、 未经调查确认或无法调查确认的资料数据3、 估价中未考虑的因素和一些特殊处理及其可能的影响4、 本估价报告使用的限制条件分每1>4{条分(6)估价结果报告1、 委托方(说明本估价项目的委托单位的全称、法定代表人和住所,个人委托的为个人的姓名和住所)2、 估价方(说明本估价项目的估价机构的全称、法定代表人、住所、估价资质等级)3、 估价对象(概要说明估价对象的状况,包括物质实体状况和权益状况。其中,对土地的说明应旬括:名称、坐落、面积、形状、四至、周围环境、景观、基础设施完备程度、土地平整程度、地势、地质、水文状况、规划限制条件、利用现状、权属状况;对建筑物的说明应包括:名称、坐落、面积、层数、建筑结构、装修、设施设备、平面布置、工程质量、建成年月、维护、保养、使用情况、公共配套设施完备程度、利用状况、权属状况)4、 估价目的(说明本次估价的目的和应用方向)5、 估价时点(说明所评估的客观合理价格或价值对应的年月日)6、 价值定义(说明本次估价采用的价值标准或价值内涵)7、 估价依据(说明本次估价依据的本房地产估价规范,国家和地方的法律、法规,委托方提供的有关资料,估价机构和估价人员掌握和收集的有关资料)8、 估价原则(说明本次估价遵循的房地产估价原则)9、 估价方法(说明本次估价的思路和采用的方法以及这些估价方法的定义)10、 估价结果(说明本次估价的最终结果,应分别说明总价和单价,并附大写金额。若用外币表示,应说明估价时点中国人民银