文档介绍：投资项目可行性研究项忖可行性研究概述一、 项H可行性研究1•项目概念项H—般系指同一性质的投资,或同一部门内一系列有关或相同的投资,或不同部门内的一系列投资。投资项口分类第一类为基本投资项目,简称基建项口,如一个工厂、一条铁路、一个水屯站等。第二类为设备更新和技术改造项口。3、 项目可行性研究的定义项目可行性研究是从市场上、技术上、经济上论证建设项目可行性的综合文件。是预测项目的经济效益及生命力,筹措资金,开展设计,进行谈判和签订各种合同,进行施工准备的重要依据。二、 投资项目周期投资机会研究初步可行性研究详细可行性研究投资决策项冃实施项H后评估1、 投资项H进展过程2、 投资前的四个阶段投资前期是决定项冃效果的关键时期,是研究的重点。机会研究:对可能的投资机会或工程设想进行鉴定,以确定投资方向。初步可行性研究:在进行详细可行性研究之前,先进行初步可行性研究,是机会研究和详细可行性研究的中间环节。由此判定是否进行下一步工作。详细可行性研究:是初步可行性研究的深化和提高,在这个阶段进行多方案比较,寻求一定条件下的最有方案。直接影响到项目的决策。项目评价与决策:在可行性研究的基础上,对项目进行综合评价,决定项目的取舍。三、 可行性研究的一般要求1、 必须站在客观公正的立场上进行调查研究,做好基础资料的收集工作。2、 可行性报告的内容深度必须达到国家规定的标准,基本内容更完正,应尽可能多的占有数据资料。避免粗制滥造,搞形式主义。在做法上,掌握以下四个要点:先论证后决策处理好项冃建议书、可行性研究、评估这三个阶段的关系,哪个阶段发现不可行都应当停止研究。耍将调查研究贯彻始终多方案比较,择优选取3、 保证咨询设计单位足够的工作周期。四、 可行性研究的主要内容1、 投资的必要性2、 技术的可行性3、 财务的可行性4、 组织的可行性5、 经济的可行性6、 社会的可行性7、 风险因索及对策§、山场分析和预测1、 市场分析和预测的意义做好市场分析和预测是搞好可行性研究的前提和基础,是提高可行性研究工作水平的需要市场分析和预测是提高投资决策水平,提高社会经济效益的需要2、 市场调查和分析的内容了解领导机关对有关项H产品的指令性安排、长远规划、产品开发政策和意向调查、预测国内外市场对项H产品的需求调查市场的需求量预测国内市场对产品的未來需求量调查预测项冃产品的国内供应调查预测产品国外的供应量调查预测产品进入国际市场的近况和岀口前景对项日产品市场供需的全面分析销售预测俏售价格预测和分析3、 市场调查方法普遍调查:对调查对象进行全样木调查。抽样调查:抽取调杳对象样木进行调杳。抽样调查需要根据拟调查问题的性质和调查对象的具休情况进行抽样设计。主要抽样方法有:随机抽样、分层抽样和分群抽样等。专家调查:专家访谈、专家会议等。档案研究:通过收集和查阅有关资料获取信息。可利用的资料包括宏观社会、经济统计资料、公众传播媒介信息、专业机构业务信息等。调查方式:书面问卷、电话访谈、当面访谈等。问卷设计要尽量避免偏差。4、 市场预测的方法定性预测购买者意向调查购买意向调查表(你打算在未来一年内购买电动车吗?)专家意见法定量预测移动平均法加权平均法二、 投资条件与项目选址口然条件基础设施条件原材料及辅助材料供应燃料动力供应人力资源条件技术支持条件产业协作条件社会、经济、人文条件政策环境主要原材料、燃料动力费用估算土地费用其它应考虑的因素与政府的关系经济体制与市场机制目标市场战略布局各备选方案比较选址的原则符合国家政策满足生产技术的要求综合成木最低三、 技术方案产品及工艺方案产品功能产品规格、标准生产方法技术参数和工艺流程主要工艺设备选择主要原材料、燃料、动力消耗指标生产午间布置方案厂内外运输方案存贮方案土建工程主耍建、构筑物的建筑特征及结构设计特姝基础工程的设计建筑材料土建工程造价估算其他工程给排水工程动力及公用T程防灾设施生活福利设施技术方案选择技术方案选择要考虑的制约条件需求制约(现存的需求结构及需求结构可能的变化)资源制约(资金、人力资源、口然资源、其它要素)环境制约(经济技术环境、社会文化环境、自然环境)技术方案选择的原则经济性原则(以最小的投入取得最好的效果)发展原则(发展的前景及适应发展的能力)兼容性原则(与原有经济、技术、环境、社会的兼容性)相关效果原则(相关的经济、技术、环境、社会效果)技术方案选择的视角技术先进性技术适用性产品方案评价产品功能的合理性,产品在技术上的先进性;产品在功能、技术、成本上的竞争优势;其它产品替代该产品的可能性;产品的山场生命周期及目前所处的阶段;有