文档介绍：昆山淀山湖恒海国际花园完整版销售说辞销售说辞马洛卡销售说辞一、区位篇淀山湖镇位于昆山市东南角,面积54万平方公里,人口有7万多,本地人口2万多。整个淀山湖镇由一条新乐路划分成为新老城区。新乐路以南是政府新规划的一个滨水国际社区,以国际化的标准致力打造一个可媲美佘山的滨水国际社区。在社区内林立了众多高端别墅项目,如恒海国际花园、富力湾、云湖、时代御墅等,在这些别墅周边还遍布了很多大型休闲娱乐场所,如旭宝高尔夫球场、梦莱茵帆船俱乐部、大自然游艇等。我们的项目位于新乐路以北的老城区,在老城区最繁华的地段淀兴路和曙光路的交叉口。向北直面淀山湖镇最繁华的商业广场富贵广场四星级大酒店——世纪大酒店以及打造中的一条极具发展潜力的8万方商业街——欧郡街。沿淀兴路往西遍布了整个淀山湖最完善的生活配套。有五大银行:农行、工行、建行、农村商业银行及邮政储蓄;医疗设施有人民医院与各大药房;另有淀山湖小学和幼儿园;在与淀兴路垂直的振淀路上还有淀山湖镇政府。从我们项目沿淀兴路往西3分钟就可以到菜场,我们项目既可以享受到老城区的成熟商业配套,又能享受到新城区的高端休闲配套的辐射。,区位优势得天独厚。交通十分便捷,东距上海虹桥机场28公里,西里苏州城区40公里,苏沪高速、苏虹机场路穿镇而过,未来将与上海轻轨20号线直接贯通。届时从旅游度假区出发,将形成“三个十分钟”的快捷优势,即十分钟上G1501,十分钟上G50,十分钟上轻轨。旅游度假方面:淀山湖的东畔,建起了水上运动场、游艇俱乐部、高尔夫球场、钓鱼俱乐部、游泳场、保龄球场、射击场等。淀山湖的西畔,建成青少年野营基地。在淀山湖的南畔,有国际水准的彩虹岛高级水上休闲度假区。在淀山湖旅游风景区的附近,新建了跨世纪的太阳岛国际旅游度假区。在淀山湖风景区的边缘地区拥有丰富的历史人文景观,有6000年前的崧泽古文化遗址和福泉山古文化遗址,这是上海迄今发现的人类最早的聚居地。有丰富的古建筑,如唐代的青龙寺、青龙塔、泖塔,宋代的普济桥、万安桥,明代的报国寺、放生桥和清代的曲水园、万寿塔。还有江南水乡名镇朱家角、金泽。A、休闲胜地日月岛位于淀山湖畔,三面环湖,其地理位置和自然景观都十分迷人。岛上鸟语蛙鸣,林木森森,4000多平方米的内湖荷塘,夏日荷花满塘,营造出“接天莲叶无穷碧”的意境。在l万多平方米的外湖水域,可领略碧波万顷的水天风光。疏朗自然的庭院式建筑,隐没在浓浓的绿意中,更增添了一份宁静的气氛。日月岛的清幽,雅致,固然令人神往,但它夏日的喧闹却令人欢畅。近万米的淡水游泳场,任人劈波斩浪;沪上唯一的3000平方米的沙滩,厚70公分,是专门从外地运了两千余吨黄沙堆垒而成的。阳光、沙滩、清波、绿树,构成了上海特有的“海岛风情”。现在,日月岛增强了休闲游乐服务功能,在外湖上可开展各种水上活动,如水上飞艇、摩托艇、皮划艇、肥仔艇、垂钓等项目。B、国家级旅游度假区太阳岛在淀山湖旅游风景区的东南面,位于黄浦江上游泖河中的泖岛上,通过泖河与淀山湖相连。太阳岛国际旅游度假区是一项高起点、跨世纪的大型旅游景点建设项目。岛上的高尔夫球场,东西各9洞,各个球洞风格迥异,利用水位高差的特性,靠湖水来收集高尔夫球,可谓匠心独运。太阳岛上还建有13000平方米的国际俱乐部,内有国际会议中心、名人展示馆和商务服务中心。岛上还有全方位可以选择的休闲空间,建有数百幢不同风格的度假屋。岛上的文化生活丰富多彩,建有现代美术馆,有专门的工作室、展示馆,美术爱好者可自己选择参与绘画、雕刻或制陶等创作活动。岛的东端是一个高科技的综合性主题公园,有模拟剧场、立体卡通人、神奇树、儿童乐园、黑暗古堡和文化美食街等娱乐项目。岛上还建有沙滩浴场、玻璃金字塔、植物园等。是一个集文化娱乐、度假休闲和国际会议于一体的现代化旅游区。C、水上休闲度假区彩虹岛位于淀山湖风景区南畔,由英国投资建造,除豪华别墅区外,还将在淀山湖畔建造大型水上公园、游艇码头、水鸟观景区、钓鱼区、网球场、乡村酒吧等各种旅游休闲设施。建成后将是一个国际水准的高级水上休闲度假区。D、大自然国际游艇俱乐部比邻的大自然国际游艇俱乐部,由世界著名建筑师埃里克设计,总建筑面积10490平方米,是集餐饮。住宿,会议,休闲娱乐,游艇综和服务于一体的五星级会所,设有120多个国际表中游艇位,有游艇,帆船,摩托艇等多种水上休闲项目。地址:淀山湖镇新乐路999号E、旭宝高尔夫92年底开始投资建造,经历四年的艰辛奋斗,终于于97年建造完成一座合乎国际标准的27洞球场。旭宝球场自建造以来,一直秉持著一徊信念:“将旭宝球场建造成在中国地区最卓越、尊贵的一座顶尖国际球场。”这几年来,在这坚定的信念下,球场整体营运和悍弟及会馆服务人员的专业、亲切的服务态度已受到所有会员及贵