文档介绍：房屋转让协议书甲方: 乙方:居间方:甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平相互信任的原则就下列房屋买卖事宜订立本合同,承诺共同遵守。1•应甲、乙双方委托,居间方为甲、乙双方定力木协议提供居间服务。甲方系下列产权人:坐落于 市 区 路 小区 号房,建筑面积 平米,房屋结构 ,产权证号 (以下简称房屋)。房屋现状为:(1)甲方(□有;□无)未还完按揭款;(2)房屋(□己经交付甲方;□尚未交付甲方)。乙方已经全面了解房屋的全部内容及银行的全部情况。一、 各方一致同意:(-)甲方将房屋所有权及相关权益一并转让给乙方。(二) 乙方受让房屋及其权益。(三) 居间方提供居间服务,本协议自签订之日起成立,居间方因本协议成立而收取居间费。二、 合同价款及付款方式:(一) 合同价款:木协议项下乙方应向甲方支付的总价款为 万元(大写: 元整)。该房屋在办理产权过户手续中所产生的相关税费由 承担。本协议项下的居间费用为 万元(大写: 元整)。代办过户费为 万元(大写: 元整),按揭代理费为 万元(大写:元整),担保费为 万元(大写: 元整)。(二) 付款期限:乙方应在 年 月 日前支付诚意金 元整。定金在付首付款(一次性支付总价款)时冲抵。余款按本条第(三)项约定支付。本协议签订当日,甲方应向居间方支付服务费 元整(%)。乙方应向居间方支付居间费用 元整(和当于成交价的1%)。同时乙方应向居间方支付代办过户费、按揭代理费及担保费。(三) 付款方式: 年—月—口前将首付款人民币 元整(大写: 元整)存入监管帐号(含定金)。甲方同意乙方向贷款银行中请个人住房抵押贷款,贷款总额为人民币 元(大写: 元整),用于支付房屋转让价款的余额。乙方于年—月—日前与贷款银行签订《借款合同》,同吋委托银行将贷款资金全额划入交易保证机构设立的二手房交易结算资金监管账户。若乙方银行贷款实际支付金额少于申请贷款金额或贷款申请未获得银行审批通过,乙方同意在银行贷款批准或者不批准之H起内补足首付款或全部房款且存入监管账户。(四)特别约定:在甲方尚有未还按揭款的情况下,各方一致同意通过如下第 种方式处理:由甲方在 年—月—日前,自行偿还全部银行按揭贷款,并进行房产撤押。在乙方付款后,有甲方在 年—月—日前,使用乙方已付款 元整偿还银行按揭贷款(付款方式为居间方代收的,乙方同意居间方在木项约定的按揭还款时间 日前,将本项约定款项转付给甲方,余款按照双方约定的付款方式处理)。银行按揭及产权过户手续定金支付之日起日内,甲乙双方应签订《西安市二手房买卖合同》,并提供办理产权过户、按揭贷款所需的相关材料办理按揭贷款中请手续。在银行按揭贷款审批通过后或乙方如约履行《自行付款承诺》后 日内开始办理过户手续。乙方已缴纳按揭代理、担保费的,由居间方协助乙方办理银行按揭手续,但居间方并不保证按揭贷款的审批结果;乙方没有缴纳按揭代理、担保费的,由乙方自行办理银行法按揭手续。四、 房屋交验:在乙方付清全款且房地局出具过户手续受理通知单后 日内居间方协同(□甲、乙双方;□乙方)交付、验收房屋。甲方应结清物业管理费,水电、暖气、有线电视、通讯费等相关费用。五、 双方承诺:甲方承诺:(1) 签订本协议所给予的房屋信息全部属实:乙方交付定金后 口内,甲方将房屋的房产证交付居