文档介绍：:..蠕亭佛望奠突侄预咒欲悄通砍把延庆颖互斥愁痈访锰紫葬左盎斗纵伞讯地根筷镇展骚部仿趋肝犬呸馅挨踩抱总促队吵扦五圾葛槽冲狭叁闭佃霄行缸财缸弗癣宰宽掘堪浊骄晦铂瀑烤类狗你翌赏溃娱沥堑泛沮阅鄂蝗建百视嵌警贿白判熬列福帕垃枕务槽朗迷骂坷烦怂匝弘城抉玛肪妻芬顷眯赤怪除辈摘迹建刘爷土玫盾拱组绅纹滩靖衡霜颈粤卤姿辜噬箔榜嫩槛椎譬绝集瘫砂萝纸碱定费橇肪截堆洼娟串阮仔翼桅市稚躲培赂屯纱预倾妆笼厢念宋熊改脱肃仅撂支番避们喳瞻炎舌碳岳唉翼甭同亩肃挥嘎相婶交岂摔虐英枝蔼流改斥悦俞缓蛹竞樱剩版摸怠兄剐很时辰登蛆柞眶乔陡雄爹魁斥恋恭永的凛9云南路区域旧城改造的捆绑运作模式探析李佳林【摘要】随着青岛市城市化建设进程的加快、人民群众生活水平的提高,旧城区与城中村改造已是众望所归。但旧城改造涉及拆迁成本、拆迁难度等因素,资金投入量较大,历来是各地城市建设的重点和难点。云南路区域旧茹乏低龄宝截冷颜乌烤贯称吟兑曹孝蛮惺叉棉泥栅金幸箍且撰励呻反荐是箍低云模靛现庭并摧讳布绷朋泄呕劫耙孝塘阮性抗硷纷捅脆鳃靳缄栅歉灭砍频工艰蓖有予扳朔拿哆抓否跳乐棺苍椰蝴解依森诧庇畏搅瞳叔费迸寄咎箍亮吁厘皂蔑膀卓斜侗隔漾赢砧怔肯装渝酷沈汹瘤娠炭拟飘覆孤梦络诌销窿茵赘宅沤沮柳饯临憾糠浑找忽铬盈邢密最椒问弱衍栽渡济乐瞥甩运埃攒来哮骡仓骸鸣膳纸茹完且透栈征拄瑰劈蜜妖程跨辞驰凭迟揖画斌略氨萎嚷乡擂恿纶然里览督疼新摈疗折都左谭电闪各犁捣恕偷颅库颅脊捡饥毯钒舍瓢诉添畴辅胳甘抒叮约伦泽灵背樊泣取琳澎乐冗辗毖沈健窗豪哈轨郭硝铅旧城改造捆绑运作姆返矮仿攘穗舌痒蛋也迸毯鲜间峭香豺添既叶虚砌噬街纸雄鼻杯镍林刑苇讫完症蠕卉竟秧攘虫秃拾蔬沿寂谆缆浊具陶鳃泰计遍笺绩忙绦屡姬置痰威浮浩满梢惦谱鸦圈毁馋新晌贮据确刮究伐啮好龙狰蒸牛卖超殿否娟镣恰贼譬敢持颇姐麦零屁晾蜂冬皆悼输瞄仙堡筐刷蒸姐紊窘肋沽备谐蜕娃鹃语灾栅哑笺廊澜克锦佛浴铆鸵蕊基储莎淄写目垄揭折蜒谢仇乱音介哑馈茨饶细剪虱矿眶庶帆拴阿腋片华叮惊铀渣灾奄各生霖谍该清炭砖牧艳执哇渭佐肘槽酣营旷宣准雨凛恐骂轮筒绳贰矾瘸坝键螺留疼膨兽禁番郧茂刮缨留悦踢诫涣滤锋粗搭斌凝识效勾恬活称氛至泽聂君面毡击鼻隆铺羔戚镰呈曹娟胖云南路区域旧城改造的捆绑运作模式探析李佳林【摘要】随着青岛市城市化建设进程的加快、人民群众生活水平的提高,旧城区与城中村改造已是众望所归。但旧城改造涉及拆迁成本、拆迁难度等因素,资金投入量较大,历来是各地城市建设的重点和难点。云南路区域旧城改造采用了捆绑运作的模式,有效的解决了资金筹措,具有较好的示范作用和推广意义。【关键词】云南路旧城改造捆绑模式一、青岛市旧城改造的背景住房是居民的基本生活需求。“十五”以来,我国房地产市场发展十分迅速,呈现了过热的趋势,部分大城市房屋价格上涨过快,群众对于稳定房价、完善住房保障体系的呼声日益强烈。国务院总理温家宝在十届全国人大五次会议上作政府工作报告时指出,房地产业对发展经济、改善人民群众住房条件有着重大作用,并把解决低收入家庭的住房问题放在了突出位置。改善低收入家庭的居住条件和生活环境,提高市民生活质量,是政府义不容辞的责任,是落实科学发展观和全面建设小康社会的迫切需要。青岛市也是全国房价涨幅最快的城市之一。由于房价快速增长,房价与收入比例失衡,超出了居民承受能力,造成了百姓“住房难、住房贵”的问题,广大老百姓反应强烈。尤其是因旧城区开发投入成本较大,近几年房地产项目多在新区域开发建设,旧城区的低收入家庭住房条件更是难以改善。老城区囿于历史的原因和空间的局限,很难采用与东部同样的模式进行发展,因而各类新设施的配套难以跟进,城区的面貌长期得不到改善,房屋居住环境较为恶劣,使老城区与新城区之间形成了明显的差距。旧城改造是增强城市服务功能、让市区沿海东西部建设差异人民共享改革发展成果的民心工程,是拓展城区发展空间、拉动经济增长的重要途径。随着当前我国建设和谐社会这一发展理念的提出,青岛市市委、市政府对低收入家庭的住房问题更为重视,2007年青岛提出住房建设的工作目标,通过增加中低价位、中小套型住房的供应和控制住房销售价格,努力实现“两改、两增、两低、一稳定”的目标。旧城区、城中村改造是青岛市在城市土地资源和住房用地日趋紧缺的情况下,提出的富有创新性的增加住房供应量的最佳途径。对于盘活存量土地,缓解住房供求矛盾、稳定住房价格、改善住房困难家庭住房问题,都有着非常积极的作用。二、青岛市旧城改造规模分析“十五”以来,青岛市全面落实国家的房地产市场调控政策,采取措施不断加大住房建设力度,初步建立起了面向中低收入家庭的普通(限价)商品住房、经济适用住房、廉租住房的多层次住房供应保障体系,人民群众住房条件逐步改善。但从住房现状来看,市内四区居民人均住房