文档介绍：学位论文原创性声明声明:本人所呈交的学位论文,是本人在导师的指导下,独立进行研究工作所取得的成果。尽我所知,除文中已经注明引用的内容外,本论文不含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体,均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。论文作者签名:日期:年月日学位论文版权使用授权书本人完全了解云南财经大学有关保留、使用学位论文的规定,即:学校有权保留并向国家有关部门或机构送交论文和论文电子版,允许学位论文被查阅或借阅;学校可以公布学位论文的全部或部分内容,可以采用影印、缩印或其它复制手段保存、汇编、发表学位论文;授权学校将学位论文的全文或部分内容编入、提供有关数据库进行检索。(保密的学位论文在解密后遵循此规定)论文作者签名:导师签名:日期:年月日日期:年月日摘要I摘要随着人们生活水平的不断提高,人们的消费观念日益个性化,依靠旧有的经营理念管理房地产已经不能满足客户的要求,必须根据客户需求的变化采取必要的变革措施,尤其是在改革开放以后,我国与国际化接轨脚步的逐年加快,我国建筑业的迅速发展使其在国民经济中的作用越来越重要。通过将项目质量管理理论与自身的房地产项目质量管理实践经验结合起来,以“房地产开发项目的质量管理研究”作为学位论文课题,对房地产项目质量管理进行深入研究,能够为更多的房地产企业在开展项目质量管理时提供一些借鉴。本文结合目前已经日益受到重视的质量管理体系的建立,主要研究了以下内容:第一部分为文章的绪论,主要阐述本课题研究背景、研究意义、研究方法等内容;第二部分是房地产质量管理概论和相关理论,集中阐述课题研究过程中所涉及到的实践理论;第三部分论述房地产开发过程中项目管理模式的选择和组织架构,列举目前所常用的项目经理制、项目公司制及专业代理项目制管理的基本内涵,通过管理模式来论述项目质量管理;第四部分对远洋地产有限公司项目质量管理现状及对比分析,通过分析项目质量管理现状,找出与先进房地产企业之间质量管理中的差距,进而提出解决远洋地产公司房地产项目质量管理具体问题的方法;第五部分是远洋地产有限公司房地产项目质量管理改进措施,分别从设计招标、工程实施、工程验收几个阶段进行论述,找出切实可行的质量管理改进办法以及为提高远洋地产公司项目质量管理水平和企业竞争力提出建议。关键词:项目建设;质量管理;全程监督Abstract IAbstractWiththecontinuous improvement of people's living standards, people's consumption concept increasingly personalized, relying on the old real estate business philosophy management has been unable to meet the requirements of customers, the necessary actions and measures must be taken according to changes in customer demand, especially in the reform and opening-up China and coming close to international standards year after year, the pace of the rapid development of China's construction industry to make it more and more important role in the national economy. The thesis is based on Project Quality Management theory and combined practical experience of project quality management on real estate, named "Real Estate Development Project Quality Management Research" , aiming to through the in-depth research of quality management of real estate project, to provide more reference for morereal estate