文档介绍：上海商业分级设置规范前言上海的商业分级为指导上海商业的分级设置,优化商业布局,有效配置资源,增强商业综合竞争力,根据本市实际情况制订本标准。本标准由上海市商业委员会负责解释。本标准起草单位:上海市商业网点管理办公室。本标准主要起草人:浦祖健、叶厚陈。世联东莞公司1范围本标准适用于指导上海市行政区域内各级商业的规划与建设管理。原各级商业的调整可参照执行。2术语和定义下列术语和定义适用于本标准。。服务对象以本区域以外的消费者为主,外来消费人口占80%以上。。服务对象为区域内外的消费者,外来消费人口占60%以上。,经营服务功能完善,服务范围为超广域的城市的商业中心区。其商业街长度一般在1200米以上,或商业集聚在25公顷的区域范围内。,商业服务行业比较完善,服务范围为广域的地区商业中心。其商业街长度一般在800米以上,或商业集聚在8公顷的区域范围内。,主要配置居民日常生活消费必需的商业行业和生活服务业,服务对象主要为当地居民的社区商业中心。,为居民提供必要的生活服务的社区便民商业。、专卖店高度集聚,提供专门商品和专业服务的特色商业街,一般街长200米以上,专业店30家以上。,在其中心区域形成的商业中度集聚,商业服务行业比较完善,服务对象主要为新城居民及部分外来消费者的新城商业的主要集聚地。,主要配置居民和村民日常生活消费所需的商业服务行业,以及提供农业生产资料供应服务,服务对象为本镇居民和附近村民的郊区中心镇的商业中心。,以及提供一般农业生产资料供应服务的便民利民商业。。。。。。,发挥基本服务功能的配套辅助行业。,包括洗染、沐浴、理发、照相彩扩、票务、维修、住房中介等。。、县规划,处理好与交通、环保的关系,并与人文景观、旅游资源开发相结合,与旧区改造、居住区和城镇建设相结合。,尚应符合国家和上海市现行的有关规定。。区域商业中心、居住区商业、街坊商业在相近的地域可统筹安排,避免重复设置。。已形成的各级商业的改造可参照执行。、新城商业中心的设置宜以块状为主、条状为辅,建筑形态宜采取购物中心模式。,应以配制便民利民的业态和业种为主。(场)设置标准的要求配备机动和非机动车停车场地。、浴场、餐饮店等商业施应与住宅分开。5级次和指标商业分级设置的级次和指标见表1。表1上海商业分级指标分类指标设置地域功能定位服务对象客流量服务人口基本商业面积基本设置业态与业种配套行业市中心商业区城市规划的中心商业区;历史形成的商业集聚地购物、文化娱乐休闲、旅游并与金融、商务结合国内外及本市消费者50万30万平米大型百货店、专业店、专卖店,文化娱乐、餐饮旅馆、金融服务、旅游服务、展示、图书报刊、邮电业区域商业中心居民聚居区、商务集聚地、公共交通集散地周边购物、文化娱乐、休闲该地区及外来消费者25万20万10万平米购物中心、超市、百货店,文化娱乐、餐饮旅游、金融服务、图书报刊、邮电业居住区商业人流集中,交通便利的地段保障该地居民的日常生活,、便利店、医药店,菜市场、餐饮生活服务、图书报刊、邮电业街坊商业街坊主要出入口,居民主要途径地提供日常必须