文档介绍：楼宇对区域经济的贡献研究(作者: 单位: 邮编: )加快楼宇建设,注重政府搭台的重要性从楼宇经济的几种模式来看,要提高楼宇经济在城市经济中的比重,需要政府部门对楼宇经济的布局进行科学规划,对楼宇经济的发展进行积极的引导,对楼宇经济的发展环境进行不断优化。,在海河经济带、地铁网、快速路网以及传统的南京路、鞍山西道等商业中心地区规划建设楼宇经济区。根据各区的经济发展定位的不同,对楼宇经济的功能也按照科技、文化、外贸、物流等差别定位,有效提升楼宇经济的发展效率,降低同业竞争造成的低效发展。•强化政策对接凡是国家和天津已颁布实施的支持现代服务业、民营经济、科技研发企业和中小企业发展等扶持政策,均适用于符合相关条件的楼宇经济项目,并要求各相关部门要认真执行,确保政策落实到位。比如:为促进总部经济发展,对新设立的总部或地区总部给予一次性资金补助。其中,注册资本10亿元以上的补助2000万元;注册资本10亿元以下、5亿元以上的,补助1500万元;注册资本5亿元以下、1亿元以上的,补助1000万元。为促进金融业发展,对新迁入的金融企业总部核心业务部给予一次性资金补助,其中,全国性及以上规模的,补助500万元;区域性规模的,补助200万元。为促进中介服务业发展,对新设立的国际、国内知名律师事务所、会计师事务所、咨询公司、人才中介机构等专业服务机构,购建的自用办公用房,按每平方米1000元的标准给予一次性资金补助;租赁的自用办公用房,3年内每年按房屋租金10%给予补贴等等。•增加财政支持对纳入全市重点支持的中心城区商务楼宇,以XXXX年单项楼宇纳税额度为标准分三级,给予一次性财政补贴,支持其改造升级。年纳税额2000万元以下的,给予1000万元资金补贴;年纳税额2000至4000万元的,给予800万元资金补贴;年纳税额4000至7000万元的,给予600万元资金补贴。补贴资金由市、区两级财政各承担50%,主要用于商务楼宇的招商引资、设施配套、租金补贴、服务平台建设等。•对高端企业实行税收优惠政策重点支持的商务楼宇,凡新引入国外、外省(自治区、直辖市)和台湾、香港、澳门的企业结算中心、研发中心、营销中心以及动漫创意等高端业态企业和机构,xxxx年至2013年所缴纳的营业税和企业所得税,市、区两级财政按地方分享收入部分的各50%予以奖励。奖励资金可用于为入驻企业提供户籍、子女入学、住房保障等方面服务支出。,协调解决涉及行政审批、招商引资、金融服务、工商注册、楼宇改造、设施配套及其他有关方面的困难和问题。相关媒体要正面积极的宣传报道楼宇经济的有关政策、信息、典型案例等。提升楼宇经济贡献率,关键在提升楼宇经营者的效率楼宇经济早已经不是有个物业载体就可以通过招商岀租创造价值的时候了,要提高楼宇经济在城市经济中的贡献率,关键是提升楼宇经营者的效率。楼宇经营者应从以下几个方面着手突破传统观念。1•提升对楼宇经济的认识高新技术产业是楼宇经济的最佳载体,软件、研发、文化创意类产业占用资源少产岀效益高,往往利用现有楼宇即可形成规模产业,软件企业适合在楼宇发展,而软件研发、文化创意产业恰恰是近年来快速发展起来的优势产业,与老城区的传统商贸错位发展,集聚以高新企