文档介绍：首页常熟科创园创新基地常熟科创园创新基地(节能工程)监理实施细则监理实施细则编制:审核:上海同建工程建设监理咨询有限责任公司常熟科创园创新基地项目监理部2012年9月日江苏省建设厅监制2目录一、工程概况特点二、编制依据和适用范围三、检验批的划分四、专业工程特点五、监理工作流程六、监理工作控制目标及控制要点七、建筑节能监理工作的方法和措施3建筑节能(外保温)工程监理细则一、本工程概况、特点:1、工程基本概况本工程结构合理使用年限为50年,建筑指标:总建筑面积为约173919平方米。其中地下自行车库建筑面积为1338平方米,地下人防筑面积为7080平方米,储藏室建筑面积为3133平方米。室内标高±(绝对标高),高层±(绝对标高)本工程建筑结构安全等级为二级,结构合理使用年限为50年,主体结构耐火等级为二级,地基基础设计等级为丙级,地下室防水等级为级;建筑防雷按国家规范二类防雷设计,建筑抗震设防类别为标准设防、6度设防,混凝土框架抗震等级为4级。本工程共计70栋楼,分别为;创新大厦,招商中心,A区3栋6层框架,B区54栋5层框架,C区3栋高层框架,CI(20F)C2(21F),D区8栋联排别墅4框架,基础为;桩基承台础,人防地库为剪力墙结构。结构安全等级为二级,建筑抗震设防类别为乙类,地基基础等级为丙级,屋面防水等级为二级,地下室防水等级为二级;建筑防雷按国家规范二类防雷设计。2、工程特点本工程外墙、屋面、地面保温为增强纤维防火隔热保温板,门窗为断桥隔热铝塑复合框,玻璃为(LOE)+12空气+6透明断热型中空玻璃二、监理细则编制依据和适用范围(一)编制依据1)建设单位提供的施工图纸2)《膨胀聚苯板薄抹灰外墙保温系统》JGJ149-20033)《建筑外保温构造图集一》苏J16-20034)《外墙保温及防水系统应用技术规范》DBJ/CT009-20015)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20016)《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20017)《耐碱玻璃纤维网格布》JG/T841-19998)《建筑外墙外保温技术导则》RISN-TG001-20059)《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004410)《塑料门窗安装及验收规范》JGJ-103-9611)国家、省、市现行的相关法律法规及门窗节能相关标准(二)适用范围本细则适用于本工程各区域的外墙、屋面保温分项工程三、检验批的划分以每500~1000m2划分为一个检验批,不足500m2也划分为一个检验批;每个检验批每100m2应至少抽查一处,每处不得小于10m2。四、专业工程特点1、防火保温板施工应符合以下规定:?外墙保温装饰一体板本来就具有防火保温抗压的功能,各种系数都比之前的产品更适合现在社会的需要,保温技术是围护结构保温隔热(主要包括外墙、屋面、门窗等)是建筑节能设计的重要环节,是降低建筑物采暖能耗的必要措施。?以天然火成岩等为主要原料,经高温熔融,用离心法等制成的棉以热固型树脂为粘结剂生产的板材。优点:岩棉板是岩棉纤维平行于板面的保温板,抗拉强度较小;岩棉条是岩棉纤维垂直于板面的保温板,抗拉强度较大,生产工艺要求较高。岩棉板(条)系统质量轻,保温性能较好,防火、不燃。?、缺点:但强度较低,吸水率较高,易收缩、开裂,保温系统易发生开裂、渗漏甚至脱落等质量通病,难于做到与建筑物同寿命。2、门窗玻璃幕墙安装应符合以下规定:①、幕墙玻璃必须使用安全玻璃,且应进行强度测试。当采用半钢化玻璃时,必须有经市建委科技委评审通过的批准手续。当中空玻璃采用单面安全玻璃时,安全玻璃面应装在室外。②、当玻璃幕墙采用热反射镀膜玻璃时,应采用真空磁控阴极溅射镀膜玻璃或在线热喷涂镀膜玻璃,镀膜不应破损(安装时应将镀膜面朝向室内,非镀膜面朝向室外)。?安装铝合金门窗框前,应根据设计要求,在洞口上弹出立口上弹出立口的安装线,照线立口,铝合金门窗框正式锚固前,应检查门窗口是否垂直,如发现问题应及时修正后才能与洞口正式锚固。④铝合金门窗选用的锚固件,除不锈钢外,均应采用镀锌、镀铬、镀镍的方法进行腐5蚀处理,锚固板应固定牢靠,不得有松动现象,锚固板的间距不应大于600mm锚固板距框角不应大于180mm。③在砖墙上锚固时,应用冲击钻在墙上钻孔,塞入直径不小于8mm的金属或塑料胀管,再拧进木螺钉进行固定。⑤铝合金门窗框与洞口墙体之间应采用柔性连接。其间隙可用矿棉条或玻璃棉毡条分层填塞,缝隙表面留5-8mm深的槽口,用密封材料嵌填、封严。②在施工过程中不得损坏铝合金门窗上的保护膜,如表面沾污了水泥砂浆,应随时擦净。⑥在窗框四周与洞口墙体的缝隙间采用柔性连接,以防止铝合金窗框受挤压变形,选用质量优良,且与窗扇配套的滑轮。⑦制作铝合金推拉窗