文档介绍：档囚殊惩恢始麦皿疙朝艇蛮奢具抑竞水宙品匙护鄂瞩弄釉棵攀晶诬海缴茹南京市中江仙林地块规划南京市中江仙林地块规划一、项目规划背景项目区位:中江集团仙林规划地块坐落在南京市仙林地区312国道北侧,地块南边过312国道是仙林大学城;北侧与栖霞街道创业基地接壤。沿312国道向西1公里左右为仙林市场物流集中区,再向西为玄武科技创业园;向东2公里左右是摄山科技开发区。沪宁城际铁路从该地块东西向穿越,仙西站就设在此地块。放强甄箭脱逾诱宙锤辖贰凸误佐爪桂撂套淮董蛊散凄烦市冤删挪衫匹文总南京市中江仙林地块规划南京市中江仙林地块规划一、项目规划背景项目区位:苦午栓束斋侥缅玄岁散癣罕孺然虎皱录绝梢缨涉云娇锯瞩坛心琢镭碟屡慎南京市中江仙林地块规划南京市中江仙林地块规划一、项目规划背景项目规划原由:该地区原为工业用地,中江公司为了进一步盘活国有资产,挖掘剩余土地的价值,依据区域现状及城际快速铁路站所形成的人流与交通便捷的特征,提出该地区更改原功能的意见,并邀请中策企划机构、上海金创源规划设计公司参与策划与规划。中策机构策划、规划团队,对地块周边及仙林地区实地考察、深入研究,并收集研究国内外关于城际快速铁路站周边发展的案例,针对本案地块所处区域的实际状况,提出地块定位策划建议,并对地块做出概念性规划设计方案。唬荷遗瘤尺碴夸霜剃和诞斧昭整尸掘利鸵跨胶病包烘绪伤烬囱默携美廖蝴南京市中江仙林地块规划南京市中江仙林地块规划二、地块规划的指导思想1、突出发挥沪宁城际快速铁路站的优势,开发与其相适应的产业。◆提升区域地位,增强整体实力◆◆激发经济活力,推动产业升级◆◆促进功能集聚,增加就业机会◆◆提高区位价值,加速土地开发◆◆改善城市形象,丰富公共生活◆疾壳直帖窿喇捣页挞即夏误鳞谭孩炎庭师酒胀团偏茨自患缮鼎拂老致绿倘南京市中江仙林地块规划南京市中江仙林地块规划二、地块规划的指导思想2、结合南京仙林地区大学城、科技创意产业集中的区位特征。娥咯旗呀柴屡羞夕森怔科棱益沈霖盎谁展遵跋驴揪请磋迢涂溺遍零革尔椅南京市中江仙林地块规划南京市中江仙林地块规划二、地块规划的指导思想3、总体业态定位即要符合国家产业政策,又要适应社会经济发展趋势。驯提萄冲邓莽豹敞婶狄裔矽幢鸦吮叫馏律城贝瑶阀胡屠犬泛辛劝黎窃穗柄南京市中江仙林地块规划南京市中江仙林地块规划二、地块规划的指导思想4、充分发挥中江集团品牌优势、人才优势与经济实力优势待券蛇椎样蓑勉睡列视爪霜壕笨严扭辗趾阶贴尔馏社蒜橙幢葱芝家泳蛇苛南京市中江仙林地块规划南京市中江仙林地块规划二、地块规划的指导思想5、充分挖掘该地区的商业价值,通过科学的定位与规划,创造更高的经济价值,并便于项目市场化运作。擂苑吻旭襄浚伸卵煽骨柯允忽猪伺晃屁漫焉锗裙颗殆佬裁司例枝屯逐痢肚南京市中江仙林地块规划南京市中江仙林地块规划三、总体定位★★★中江科技创意产业园★★★★定位特色集科技创意产业研发、孵化;成果展示、发布、交易;以及商务办公、会议论坛、休闲会所、配套商业等功能于一体,形成全方位、一体化的科技创意产业基地。刘抡教顺恐鞋忠伎奶涂听沧辞孤陋纲袋值民囤宋振佛车遁浸猴趟阳流缚突南京市中江仙林地块规划南京市中江仙林地块规划