文档介绍：旺宅三要素《易经?系辞下传》说:“上古穴居而野处,后世圣人易之以宫室,上栋下宇,以待风雨,盖取诸大壮。”这是说房屋的演进,原始人本居于洞穴之中,或在野外露宿,遇天上有雷雨交加,其势甚壮,圣人解决之法,在发明房屋以避难,故取象于大壮(大壮卦:上卦震为雷,下卦乾为天,为宇,三四五三爻互兑为泽水,兑反巽为风)。古人已经提出风与水是促使房屋构成的直接原因,而现代人常说住宅是凝固音乐,无声的语言,因为住宅的格局显示出人类适应环境的智慧,宅兴人和一直是人类几千年传统文化的追求,用运动和辩证的观点看待住宅的格局,成功而祥和的住宅应该具有风生水起的特点。在深圳乃至珠三角一带,由于房地产市场发展比较成熟,个人购房比例较高,而且买家多以广东本地及台港澳人士为主,这些买家往往对住宅风水比较讲究,所以房地产项目的开发室内如果能注重风水学的研究和运用,就能在营销过程中达到事半功倍的效果。能够风生水起的住宅必须具备三个条件,一是位置好,二是格局好,三是有气势,《黄帝宅经》中说:“夫宅者,乃是阴阳之本枢纽,人伦之轨模。非夫博物明贤,无能悟斯道也。”所以选择住宅时要目光如炬,本着扬弃的原理精心判断,特别注意以下几个问题:一、位置善恶要明辨1、位置好的住宅有其共通点,之所以有些位置令人一到此处即有气吞万里之感,前有财气,后有文气,令人一见倾心,是因为好的住宅除朝向好,位置佳外,并且格局四正,搭配合理,视野宽阔,采光通风,充满生气活力。而以下的几种位置的住宅则最好不要选择:一是建筑物建在立交桥旁。首先立交桥对建筑物的风水财气有极大的冲断,对住户身心健康及运财不利。住宅被立交桥所包围,相对之下则住宅的高度被压制,周围发展的视野及气脉均被隔断,发展前景不乐观。而且立交桥为交通要道,车辆往来,噪音极大,空气质量低劣,常有交通事故发生,极大地影响居住心态。2、是建筑物建在交叉的大道旁,则向外发展的气势被拦腰截断,而向内的运财之气不得其门而入,居住于此,日常的起居已不得安宁,还能奢谈甚么发展。3、是建筑忌在加油站旁。首先加油站旁是火灾之隐患,车辆往来多噪音大,住宅环境恶劣。其次从五行相克来说,油属火,现代住宅多由钢筋混凝土建成,主属金,火能克金,所以一定要避免选择靠近加油站旁的住宅。4、是住宅忌位于玻璃幕墙对面。首先住宅在玻璃幕墙的倒影是对住宅本身的一种压抑,形成极大的压抑感,其次阳光反射,形成光污染,令居室温度有异于常温,生活规律被打乱,对人体健康非常不利。试想如果每天在对面的玻璃幕墙上见到自己被扭曲的倒影,则感觉必是十分难受,工作生活深受影响。深圳深南中路某大厦九六年之前生意十分兴隆,房租节节攀升,但自从九六年对面起了一座有金色幕墙的大厦之后,即大受影响,至今仍然门前冷落车马稀。5、是阳台或主卧室正对大路呈一条直线,则房屋向外发展的气势为大路所冲断,形成路冲。6、是阳台或主卧室正对附近建筑的转角或尖角,就像一个楔子,打进住宅中心,术语叫刀煞,居住在这种位置的住宅会觉得令人百般难以忍受,心情极为沉闷,这样的住宅也不应选择。7、是建在靠近铁路旁的住宅。铁路气势犹如一支铁笔,将周边的运财之势尽数切断,并且气笛鸣叫,扰人安宁,此中劣处,自不待言说。8、是住宅所在建筑在周边的建筑群中相形最小,矮人一等,如鸡立鹤群,则向外视野为周边建筑森林所遮蔽,气势则无从发展。9、住宅的阳台及窗外是否双目所及会看到坟