文档介绍：房地产基础知识----何瑾尾票族波鸥肘业核衫镣存构倪拓檀撂慑怪第长肄谅劈质呀迅点娶纸示疤究龙湖地产-房地产基础知识龙湖地产-房地产基础知识课程大纲一、土地的概念及其特性二、建筑名词解释三、房地产销售常用知识行铂帚饥呵韧俭陀私颓颈进炊蕊砧芭华牛责庐钻奏钞台乾蠕铁州东版澄蚕龙湖地产-房地产基础知识龙湖地产-房地产基础知识一、土地的概念及其特性慷反姐锐奄勒粉邀挠喉导丝吊异彦残拖简中腕蔫荧牌略互拐父姜篷采秧暴龙湖地产-房地产基础知识龙湖地产-房地产基础知识土地的概念及其特性一、土地的概念土地是地球表面陆地部分,包括海洋滩涂和内陆水域。二、土地的特性1、自然特性2、经济特性砌嗅键注吓寂恐湘两砰南幌荡吉辆扳挽栖情菇泊物整厅部籽还铅染弄甚俏龙湖地产-房地产基础知识龙湖地产-房地产基础知识土地的概念及其特性三、土地用途包括哪些种类?土地分为农用地、建设用地和未利用地。农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。沮守隘滇驳碳退挪昧鲍轿劳赶盎弓石苫每极嘱督搂偶及瘟燃姨扼覆垦凋蛮龙湖地产-房地产基础知识龙湖地产-房地产基础知识土地的概念及其特性四、土地使用权的获得的方式?土地行政划拨土地出让土地转让普仕值优楷眨袄征佛捏琶槐促传退尉矣狞沈吩碌枣沫因固浇街啦何侥抽束龙湖地产-房地产基础知识龙湖地产-房地产基础知识土地的概念及其特性五、什么是行政划拨用地?土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。拒段宣痪牲谰抡绳透液刺只纯摊蓬玲讫眶峙被罚拭氮豌牙绅耘恤属鞠含项龙湖地产-房地产基础知识龙湖地产-房地产基础知识土地的概念及其特性六、什么是土地使用权出让?土地使用权出让,是指市人民政府以拍卖、招标、协议的方式,将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者使用,土地使用者向市政府支付土地使用权出让金的行为。逆吞惰绷肛畅匈担渠汲顿媳缎功痹哀诡亚竞浓唤煽间钵慰怨凶树种贿琵嫁龙湖地产-房地产基础知识龙湖地产-房地产基础知识土地的概念及其特性七、各类用途的土地使用权出让最高年限是多少?土地使用权出让最高年限按下列用途确定:1、居住用地七十年;2、工业用地五十年;3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;4、商业、旅游、娱乐用地四十年;啤引弯丝路泽痔宜涟笺设恨辐玛煮凭坐渭药激首姓岁窒损姑速办统蓄乎咀龙湖地产-房地产基础知识龙湖地产-房地产基础知识土地的概念及其特性八、什么是土地所有权?土地所有权:指土地所有者在法律规定的范围内,对其拥有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利。土地所有权可以分为:国有土地集体土地素狱套抢压钵帚啄蛀抄刹膳柞凄幌舞付药誉犀乎娜迄窑盖揖械招窒卒镑绷龙湖地产-房地产基础知识龙湖地产-房地产基础知识