文档介绍：学校代码:10036剧矽n亏(节贸易声学硕士学位论文热钱对我国房地产市场价格的影响分析培养单位:专业名称:研究方向::指导教师:论文日期:金融学院金融学货币经济梁亚琼陈涛二。一一年四月TheResearchofMoneyonRealEstatePriceofChna学位论文原创性声明本人郑重声明:所呈交的学位论文,是本人在导师的指导下,独立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外,本论文不含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。对本文所涉及的研究工作做出重要贡献的个人和集体,均己在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律责任由本人承担。特此声明学位论文作者签名:粤参站加J1年5月l≯El学位论文版权使用授权书本人完全了解对外经济贸易大学关于收集、保存、使用学位论文的规定,同意如下各项内容:按照学校要求提交学位论文的印刷本和电子版本;学校有权保存学位论文的印刷本和电子版,并采用影印、缩印、扫描、数字化或其它手段保存论文;学校有权提供目录检索以及提供本学位论文全文或部分的阅览服务;学校有权按照有关规定向国家有关部门或者机构送交论文;学校可以采用影印、缩印或者其它方式合理使用学位论文,或将学位论文的内容编入相关数据库供检索;保密的学位论文在解密后遵守此规定。学位论文作者签名:毒盈礼导师签名:T遗、穗伽『『年y月歹V日伽If年j月)1日摘要2008年全球金融危机使全球范围内出现大范围、同步衰退。在国内经济刺激政策下,政府主导的固定资产投资迅速增长,中国在全球率先走向复苏之路。%。良好的国内宏观经济预期,强烈的人民币升值预期以及持续扩大的中美利差,经常项目和资本项目长期呈现“双顺差"衡问题比较突出,引发大量热钱涌入中国。2010年全年国家外汇储备共增加4481亿美元,而我国贸易顺差与外商直接投资共计新增2298亿美元,外汇储备新增额远远高于当期贸易顺差与外商直接投资之和。即使剔除美元对其他篮子货币贬值因素和外汇储备投资收益,我国2010年新增外汇储备中无法解释的短期资本流入也将在2298亿美元左右。而近年来房地产市场迅速增值,投资回报率成倍增长,房地产成为热钱流入国内的主要投机渠道之一。鉴于房地产市场具有与各产业关联度高的特点,其风险很容易波及其他产业,进而影响到整个国民经济的安全和社会的稳定。本文拟从热钱流入中国房地产市场的主要动因、流入渠道,以及作用机制进行全面的理论分析,并计算2003年一2009年我国热钱的规模。在理论分析的基础之上,用误差修正模型对热钱流入对房地产市场的影响进行实证分析。最后借鉴国际上对热钱以及房地产市场的调控经验,根据我国的实际情况提出有针对性的政策建议,旨在促进我国房地产市场健康、快速、有序发展。关键词:热钱,房地产市场,误差修正模型AbstractTheglobalcrisishasleadtoalarge-,%.,aswellastheinterestratedifferencebetweenRMBandUSdollar,,,thispaperanalyzedthereasonsandchannelsofhotmoneyinflowsofChina:Secondly,thispapercalculatedtheam