文档介绍：.爿矽手芗亏诿骋咨博士学位论文西部大开发战略下西部房地产业发展问题研究培养单位:国际经济贸易学院研究方向:投资分析作者:李国良指导教师:门明教授论文日期:二。一一年五月专业名称:金融学学校代码:
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莓伺勘年鍶学位论文原创性声明本人郑重声明:所呈交的学位论文,是本人在导师的指导下,独立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外,本论文不含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。对本文所涉及的研究工作做出重要贡献的个人和集体,均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律责任由本人承担。特此声明学位论文作者签名:
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摘要索适合西部地区房地产业发展的主要道路,以期为此类问题的研究提供方法和思西部大丌发战略实施十多年来,西部经济增长速度加快,与东部地区的发展速度差异正在减小:同时,也存在很多问题。例如东中西差距还在扩大。年月,中共中央《关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议》明确,要将西部大开发战略放在区域发展总体战略优先位雹。西部大开发是一个系统工程,、合理的切入点、有效的配套政策。西部地区城镇化建设,将是是西部大开发战略进一步深化的一个重要切入点。推进城镇化建设,就需要将部分农村人口转移到城镇,解决这部分人员的住房、教育等一系列问题。这既需要巨大的投资规模,又需要提供众多的就业机会。推进城镇化建设,将是西部开发中一个既促进消费又拉动投资的结合点。发展房地产业则是推进西部地区城镇化的重要途径。中国国民经济连续多年高速增长,房地产业己进入到大规模市场化开发阶段。城市化进程的加快,以及改善性住房需求的不断增加,促使我国房地产市场迅速成长。在房地产业快速发展中,房地产业对经济的重要性得到充分体现。房地产业发展中出现了很多问题,政府针对房地产业的宏观调控一直没有间断。在西部大开发战略下,推进城镇化,加快房地产业发展,吸引资金进行西部建设,解决西部地区就业问题,可以带动西部地区经济发展。因此,把握西部大开发战略下,西部经济金融发展与西部房地产业的相互影响关系,具有十分重要的现实意义。西部地区具有不同于东中部地区的特点,在西部地区发展房地产业时,需要结合西部地区相对优势,避免东中部地区房地产业发展中出现的问题。在此背景下,本文以国内外相关领域的研究成果为基础,运用区域经济学理论、实证经济学方法、统计学方法等,深入分析了西部大开发战略下,经济金融与西部房地产发展互相影响的主要因素,通过与东部、中部地区的比较分析,探本文主要完成以下工作:⑻教止窬糜胛鞑糠康夭捣⒄沟幕ザ恚直鹜ü蚁喙鼐政策、国民经济发展、城镇化建设、城镇化就业率等不同的角度进行分析,并运用函数建立城镇就业率与西部房地产价格指数相关性模型,以就业率与西部房价的相互影响为切入点,探讨国民经济发展对西部房地产市场的影响。研究发现全国就业状况与西部房价呈负相关关系,就业人数上升将引起西部地区房路。