文档介绍：买房租房“高峰期”提取公积金“别马虎”2015-05-0418:38:11和讯网(参与讨论)楼市新政出台后,最近看房买房的人一拨接一拨,而且每年春节过后这段时间都是租房高峰,在今年楼市“新政”密集出台的背景下,租房市场也迎来了难得的市场旺季。“伟嘉安捷”认为,在整体楼市进入买房与租房的高峰期时,近日不少客户咨询如何提取公积金,那么该如何正确提取自己的公积金呢?买房提取公积金:代表人物:崔先生崔先生和老婆都是北京人,两个人供职于一家公司,而且按月缴纳公积金。今年上半年政策比较好,他卖掉了原来的房子后贷款在东四环买了一套大两居,因为首付比以前低了,所以月供压力大,他想把自己和老婆两个人的公积金都提取出来还月供,却不知道如何办理。??“伟嘉安捷”以崔先生为例,按步骤列举一些公积金提取方面的问题:买房提取公积金的时间和条件是什么???“伟嘉安捷”指出,购房人在贷款购买房屋后,就可以提取自己的公积金提取用于归还房贷月供,购房人只要开通公积金账户并且连续缴存公积金满12个月,就可以提取公积金。如果崔先生用商业贷款买房,也能提取公积金吗?提取公积金对使用何种贷款方式买的房并没有限制,崔先生第二套房如果使用商业贷款购买也可以提取自己的公积金。崔先生想要提取公积金,需要准备哪些材料呢?崔先生如果想要提取公积金,需要准备好自己的购房合同、购房发票、房产证、加盖公司公章的住房公积金提取申请单、身份证以及个人公积金转入的银行账户。准备好材料后,如何提取自己的公积金???“伟嘉安捷”指出,案例中崔先生如果想要提取自己的公积金,需要向公司提出申请,带上准备的到公司开具加盖公章的《住房公积金支取申请书》,将材料递交给住房公积金管理中心审核后,就可以办理公积金的提取。如果提取公积金,崔先生能够提取的金额是多少???“伟嘉安捷”认为,在贷款买房后,如果购房人想要提取自己的公积金,在原则上应不超过贷款或者房屋全款的金额,案例中崔先生是卖掉房子后再买房,所以按政策二套房首付40%,崔先生能够提取的金额最高不能超过房屋全款的60%。如果崔先生和爱人共同提取公积金,需要哪些手续?在夫妻双方都缴存住房公积金的条件下,买房时应先由主购房人提取手续,然后配偶房再办理。案例中崔先生在办理提取手续后,需要再提供和爱人的结婚证以及提取记录,而且他和爱人累计提取公积金的金额不能超过要买这套房子的总价。租房提取公积金:代表人物:小于小于是一名网络程序员,上班后正常缴纳公积金和五险,以前一直租房居住,但是最近房东多次要求提价。所以他打算提取自己的公积金,以此来缓解自己的房租压力,但是他不知道如何操作和需要哪些材料。随着租赁市场的火爆,像小于这样有迫切提取公积金意愿的人群不断壮大,“伟嘉安捷”认为,由于房租的上涨压力,很多人对于提取流程及手续不甚了解。“伟嘉安捷”以此案例来列举一些租房提取公积金的问题。租房提取公积金的时间和条件是什么?