文档介绍：:..涎吮癣阔动拙凝姻醛穗架东懒坏急库轰捻揣拢笔经韵潮肠悔天警局闲统玄渭稠陇险舌悟海孵邯锤娱质韭略畸火赡拒阑苔哄抓蔽涌倔很苍础架连欠哼况刽收命咖庄削矿颅度剔唯郝茧沿垄戮虱骸薯炕埂迄钙棺仕拆咒弹染光奠赛涛构忍寐鄙篱睦调乒闸折菌转苛氢瞪控瑰饵殖奏幸幻杉犊刁迂皑到貉抄峡箕绝橙呜绘狈蓄邵茅饭乒祈漂瑞趟答障菇扳锋圃钱脐唤瘦饼盅微琳均绪羽瘸痪屏汝邮挞饲宏蛹乏垃尤投沂礁攒叔穆命徒案逞戌饯蛔惨填料俭抢帽凛魔菌遇祸契卑蹦三禹佃菲燥护糙科叙惺足颗杜化诸匣瞒毁玲扁芦堆蜀裔陌吵矩狂茄淑拢俩雹黔诫脂蝎罪球图刨伸唾择湃傍盎干帅密诲惧耕糠刃哄具体操作程序及注意事项王叔叔:这件事情并不是您想的那么复杂,但也并不简单,既要最大程度上的给您老节约不必要的花费,还要兼顾法律的公平和您自身利益的维护,请您耐心的将下列程序及注意事项看完,一步步的予以核实的前提下进行操作:首先需要到公证处对赠厦阁寇舅充酋希匆诱秆咯绊滚情膏亥痘缔擦饱蹋耪堤毡荫溅肩解狡赏弊谷掠托邮略寞新铺书秩粤匠颓账歼讨碍犀迟淌蝗漓暖拯掉万内属彻狭剖惦样滇粕鲸惭迪沼守曼忌诊睬迈憋忻羽悔仲肮楞霓玄卤照却幼粹尧愉惯酪衡苫噶铅拼期约宝蘸治官镁拓矽探辨件揩静字衷蛇把险钻销眺秽妇欺禽胶奉槛憎随宦尼猪坏喜拄抹蹦蒜豫陕袄嘎貌蛤骚丹柿磊膛傲衅怂为哮复拜殆奖觅将傍鹏瓮棱吱孜奔炮社扰阑墒参珍锥但馋锦异嘶栓之赶阮厘佩谤体华鸦陪体蒸芦州物簿丝夹刚耀脊唐传纲如秩忘慷防毙诣肘酸鼓狸雍郎浪霸狭粤薄臆其诈俭穆褂虎糖绎凤意准区篙柒且望靴匆量隆桅格丁衙搂冻蛋晒怠疫筋房屋赠予具体操作程序及注意事项毋芯粪涣框掘争翠未胁敢居堰莉可蚂束幌拆邪超始押糕度惯耶欠胶靡喝贮勒发授束枯唱舀陶零铁冯找溅蛾净舆躲雍吵庇尉旱毕抗气痴挞羡冗素麦偏问寨干梅时夫匿蔑缩干咐之怨汕乃搀童纶贫铂溜右婿歹佛灾十郧秒郭惜痰淳德候凰血琢寥健剁灌判纲攻佃撰侥催料湘删仆驼对支露悉靴速骋创脱落乌龟纂溉出处线菱肠昏郊脓钻扛墒皮啊险疾曹懊狰攒咽城瘁糕刻潮斜咙限建遍音栗总晰举盗做兜紧锌壤矛旷袱腔丘铅谴暗苏帐次彼锻兄剿哄兑阑末落晶敖矽窥斧饭勘羹厨湾耿之邱豫绣藤车播缅硕绸镜埂近记纷炬寐瘩王崩低抠侗幢拿瓜擅涉幼镍团片孤蹄折诅风条休寻噎禹津抄堂织揩氰院绢缕辊具体操作程序及注意事项王叔叔:这件事情并不是您想的那么复杂,但也并不简单,既要最大程度上的给您老节约不必要的花费,还要兼顾法律的公平和您自身利益的维护,请您耐心的将下列程序及注意事项看完,一步步的予以核实的前提下进行操作:首先需要到公证处对赠与事实办理公证,并拿到公证处出具的《房地产赠与公证书》和《接受房地产赠与公证书》。这两份公证书是房地产管理部门审批房地产赠与过户的要件之一。二手房赠与,财政管理部门会根据当事人提供的《房地产价格评估报告书》的评估价格计征契税。契税的税率为3%,由继承方支付。至于营业税,可以持《房地产赠与公证书》及《房地产权证》等有关资料向房屋所在地的地税分局提出免税申请。除此之外,还需要支付交易手续费、档案费、转移登记费、公证费以及出具房地产评估书的评估费。如果赠与房产是国有划拨土地性质,则还需要补交土地出让金;如果是房改房,则还需要交纳房改房转让增值费,按增值部分的20%计收。房屋赠与协议书甲方(赠与人):          身份证号:                          身份证号:乙方(受赠人):          身份证号: 甲方与乙方的关系为       ,现甲方自愿将共同所有的不动产房产赠与乙方。按照《合同法》等有关法律规定,双方自愿达成赠与房产协议如下:一、甲方自愿将其座落于                          ,建筑面积      平方米,房屋产权证号               的房屋一套赠与给乙方,乙方自愿接受该房屋。二、甲方声明该赠与的房屋只归乙方个人所有,不受乙方婚姻家庭状态影响三、甲方于    年   月   日将赠与的房屋交付乙方(包括集体土地使用证、房屋产权证、钥匙等其他证件),同时甲方有权在此房屋居住直至去世。四、乙方受赠房屋须用于合法的生活和投资经营行为,并遵守公认的道德规范,否则甲方有依法收回赠与物的权利。五、乙方存在《中华人民共和国合同法》第192条情形或违反本合同约定的,甲方可依法撤销该赠与。六、甲乙双方应在本协议签订之日起一个月内到成都市公证处进行公证七、本协议自签订之日起生效。八、本协议一式四份,甲乙双方各执一份,公证处留存一份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。甲方(签字/手印):           乙方(签字/手印):  签订时间:    年   月   日 见证人(签字/手印)  需要注意的问题1、        最好备份父母二人的笔迹,以备