文档介绍：2014级《房地产市场营销学》作业(调研、预****思考、讨论、汇报)专业班级:工程管理141姓名刘张波林万建刘思敏罗存艳吴平平农兰晚学号201411008112201411008113201411008117201411008119201411008121201411008124指导教师:邓晓盈(副教授)完成时间:~:《》建筑工程学院工程管理系2015年9月至12月目录2、、、、、、产品的主题定位凤凰湾的项目产品比较丰富,包括了商业街、写字楼、住宅三种业态,其中住宅又分为了高层板式大宅和亲水叠墅,但是无一例外的都是以奢华大户型为主,最小的户型设计也有125平米、为了响应碧桂园“给你一个五星级的家”的口号,凤凰湾项目全部为精装修交付。豪宅设计搭配精装交付。项目充分借助白沙湖的地域优势,打造水景房,环境优美,观赏性极强。同时南北通透便于空气对流,保证光线和阳光,居住环境比较舒适。纯英伦建筑风格,依1600亩白沙湖而建,尊享臻美湖居生活。户型全明,南北通透,双阳台设计,视觉开阔,开窗湖景就能一眼揽尽。、产品区域定位碧桂园·凤凰湾地处世博板块,白沙河片区寺瓦路南侧,世博板块是昆明市“十三五规划”重点打造的片区之一,而白沙河片区拥有得天独厚的自然景观,片区内植被绿化覆盖率高,林地、水库等自然资源保留度非常完整,整个片区定位是打造成为昆明新兴的生态宜居高端居住社区,随着昆明长水空港成熟运营之后,整个片区成为了空港新区、昆明主城区、呈贡行政区三者之间的核心区域,项目紧邻金瓦路,距离东三环、虹桥立交桥等较近,扼守长水国际机场交通门户。凤凰湾在规划布局上,依托白沙湖岸而建,采取低中高的布局特点,建筑错落有致,做到了户户朝南,户户观湖。同时,为便于业主生活,在出入口旁边配置了3400多平米的风情商业街,商业街规划有精品超市、特色餐饮等商业配套,售楼部门口专用约11000平米打造了湖滨主题公园。项目配套:医院:项目周边医疗配套青龙社区诊所(2分钟),延安医院15分钟车程、明珠医院(5公里)、五三三医院(5公里);综合商场:七彩云南花之城、朝九晚五大型集中商业、新迎商圈、世博商圈;景观公园:呼马山公园、金殿森林公园、世博园、白沙湖公园、白沙河高尔夫球场;、%,%总户数908户,其中住宅共389套,商业42套,办公477套,总共908套。