文档介绍：香港零售之王李嘉诚:商场成功了三个秘诀除了“地段”还是“地段”地段!而福建的繁华之王是厦门市;厦门市的商圈之王是中山路商圈;中山路商圈的地段之王是中华城!!香港零售之王李嘉诚:商场成功了三个秘诀除了“地段”还是“地段”地段!而福建的繁华之王是厦门市;厦门市的商圈之王是中山路商圈;中山路商圈的地段之王是中华城!!A1地塊A2地塊中山路1200米商业步行街镇海路思明南路中山路经济圈中山路步行街是中山路经济圈的核心,中山路步行街全长1200米,据统计目前中山路沿街商户有798家。中山路步行街是厦门客流最大,客群最全面的商业街区。2006年,,其中日最高客流量在30万人次,日均客流约在10万人次。1/知名性:中山路是中华十大名街之一。2/唯一性:中山路是中国唯一直通海边的商业名街。3/时代性:中山路是厦门最成熟的商业街区,品牌最集中,客流最多的商业街区。4/辐射性:1920年由海外华侨第一次发起了中山路旧城改造,、澳、台、东南亚等地区闽籍华侨关注和支持。5/不可复制性:中山路历经沧桑,历史名迹和风貌建筑众多,是厦门城市发展的源头。有厦门城市名片之誉中山路商圈的特性:全区总体理念:构建亲密邻里模式的合院社区,挖掘整合特有的旧城文化,赋予其全新的时代活力,并对中华片区传统商业进行新的功能位。1/历史特性:中华片区是厦门古城的重要组成部分,被称为是厦门600多年建城史的一个缩影。2/文化特性:中华片区文化底蕴深厚, 历史名流众多,被称为是厦门的文脉所在。3/商业特性:中华片区是中山路经济圈的主体,是中山路经济圈商业革新的核心部分。4/旅游特性:中华片区历史古迹甚多,是厦门各个主要核心景点客群调配区。中华城是中华片区一期纯商业改造项目:中华片区表现的特性:1/区位优势:是厦门城市规划核心之一。2/交通优势:四面临街,交通便捷,易达,岛内外途径中华城项目地的公交/巴士超过45条线路。3/配套优势:是厦门公交车终起站,停场最密集的的区域。4/政策优势:是厦门区、市两级政府的重点建设工程项目。中华片区优越性:(非直径距离)(非直径距离)三公里范围内有常住人口42人左右是厦门豪宅、高档写字楼最集中的区域同时也含盖了厦门最主要的三个国家级风景区目前中华片区有住户2360户,常住居民有2 万多人,根据厦门市规划部门规划,全区改造后常住人口将在10万人左右。中华片区/中华城总面积225300平方米中山路步行商业街镇海路(市府大道)思明南路外清路(中山路步行街辅道)石顶路(中山路步行街车/物流通道),平日10万流动人潮,假日20万流动人潮,估计全部营运人潮将可再倍增!!中山路巴黎春天巴黎春天百货华联百货好又多超市老虎城香港时代广场南中大地广场天虹百货思明南路年游客1700万人次巴黎春天百货中华城规划设计中华城是以生态园林为开发理念的景观型商业中心,并深入的对景观商业、绿色商业、旅游商业、自由商业、人性商业进行系统的整合。并结合闽南文化、海洋文化、宗教文化、茶文化和小巷文化,构建海峡西岸新概念商业。中华城业态设计中华城将引入大型超市、时尚百货、星级影院、国际名品旗舰、国际名品馆、贵嫡会所、真冰溜冰场、风情街巷、主题餐饮、特色饮品、日用百货、儿童乐园中华城开发规划1/中华城在开发过程中,将把街区内的地域原生文化物产,充分地考虑到现代商业的布局中,将街区内大街小巷,许多反映当时热闹生活的片段,进行采编规划和展现。突显中华城在海峡西岸的稀有性和不可复制性。2/中华城在主体外观上,传承骑楼建筑风格,使之与中山路百年名街整体大格局相统一,并将节能、环保、相融的商业思想和园林设计概念相结合,通过激活中华城历史文化,设计“原生态”声乐交流广场,引入南音、歌仔戏等福建和台湾地区特有的剧品,提升中华城的观光性、趣味性、品读性、推行街头文化。实现商业中华城的同时,也实现文化中华城、旅游中华城。