文档介绍：既有住宅电梯增设项目协议书根据《四川省既有建筑电梯增设指导意见》、《成都市既有住宅增设电梯管理办法》、《关于促进既有住宅自主增设电梯工作的实施意见(试行)》等国家有关法律法规,本梯间全体业主经过友好协商,就本梯间加装电梯项目达成如下协议: 本梯间的业主一致同意在省市县(市、区)楼(栋)单元(以下简称本梯间)加装载客电梯壹部,根据现场勘察,入户楼梯为左上行/右上行/Z字形,转角休息平台为平面/弧面结构;针对本项目现场的特殊情况,设计出(三项选填:以楼梯间作为通道、以阳台作为通道、以业主房间内墙拆除作为通道)占地面积为(电梯平面尺寸)载重为KG乘坐人的电梯通过方式与本楼相连;加装电梯之后不会对原有楼梯间的格局、结构安全不产生任何影响。业主民主推选出①      、②、③、④ 、⑤ 等共人为本梯间加装电梯管理小组成员,其中        为加装电梯项目总负责人;同时也是本次电梯加装项目在设计、申请以及对规划局、电力局、物业管理、维保服务等有关部门相关事务的业主代表。 参与加装电梯的全体业主民主推选出先生/女士,负责财务管理工作,负责本次电梯改造项目集资费、维保费、管理费、电梯使用费(即电费)、电梯维修基金等相关资金的收支管理并以其名义开设银行账户,其所有权属参与加装电梯出资的全体业主共同所有。该账户资金的各项收支必须经电梯管理小组审批,2人以上成员签名证明。经电梯管理小组审核后,每半年公布一次账户资金本息的使用情况,并提交一份电梯管理小组存档。 先生/女士受托开设的银行帐户信息:户名:银行帐号: 开户行:五、电梯项目负责人主要职责 1、组织业主签订加装电梯项目书面协议书;2、委托有关部门进行设计和项目报建工作; 3、负责建设资金的筹措;4、监督资金收支情况,并定期公布;5、参与该项目的招投标工作和有关经济合同的签订; 6、协助办理该项目的勘测、设计、施工、监理和竣工验收等事务;7、协调处理业主关于加装电梯的意见。 六、选定电梯公司:电梯品牌:型号的乘客电梯,核定载重:KG核定载客人数人。七、电梯项目的建设资金和日常维护保养及管理费用按下列办法分摊(一)、电梯建设资金费用初步预算为万,包含如下费用:1、地勘、评估鉴定、消防、图纸规划设计等前期审批手续费用;2、土建工程相关费用(包含管线迁改、装饰装修、相关检测费用);3、钢结构井道、电梯设备和安装相关费用;4、电梯运行相关费用(含电费、年检费、维保费、配件更换等);5、补助申请中介机构费用;6、对利益受损业主进行补偿费用;7、其它相关费用、开支;(二)、各住户费用的分摊比例按以下办法执行,在完成电梯安装工作后按比例多退少补: 1、层住户无需支付电梯建设费,如使用电梯需支付电梯使用电费及维护费用; 2、层及层以上住户按如下(表1,表2)分摊原则支付电梯建设费;3、费用的分摊方法按楼层系数法进行计算 ;、楼层系数计算方法:A、分摊基数=总集资费/参加户分摊系数之和;B、该层分摊系数之和=该层参加户数×该层分摊系数;C、层每户集资费=分摊基数×该层分摊系数;分摊系数:采取中间层为标准层,取分摊系数为1,每高一层递增10%,每低一层递减10%的办法。例如:数层数为7层,1—2层无需支付电梯建设费,3—7层分摊费用,取5楼为中间层,则分摊系数分别为:、、1、、。楼层分摊系数表(表1)楼层1