文档介绍：《淮安市洪泽区洪泽工业单元(HZ03)控制性详细规划》成果草案主要内容一、规划范围东至宁连高速公路、西至苏北灌溉总渠、南至洞庭湖路、北至苏北灌溉总渠,,。二、、洪泽区空间发展战略规划、本区发展现状及潜力,将本规划区定位为淮安市新型工业化与城市化协调互动的示范园区。、电子信息、新材料、现代纺织服装等为主,引导园区向高新技术产业方向发展。同时,规划布局商务科技服务、商贸休闲服务业等生产性服务设施用地,构建公共服务平台,为园区产业科学发展、跨越发展提供支撑。三、规划结构规划形成“一心、一轴、三廊、三区”的空间结构。一心:园区配套服务中心;一轴:东海路作为产业发展轴;三廊:洪泽滨湖绿廊、砚临河休闲绿廊、大寨河生态绿廊;三区:东部产业拓展区、中部产业升级区、西部生态修复区。四、,一是将靠近洪泽城区中心处、沿洞庭湖路的停产企业和低效企业用地进行置换,用于居住、商住用地开发;二是在园区配套服务中心周边新增居住、商住用地,打造园区智慧住宅、智慧公寓,吸引高端技术人才。。,完善工业组团商业服务业体系,构建洞庭湖路、黄海路、砚马路商业、商务发展轴线,形成“节点+线型”的商业服务业布局模式,建设集购物、餐饮、住宿、休闲、娱乐为一体的“一站式”便利中心,促进规划区综合服务功能的提升。规划保留园区内东海路与巢湖路路口的加油站。,一是整合位于幸福大道与大寨河交汇处因规划道路占用部分用地的洪泽湖粮食储备直属库有限责任公司用地;二是保留现状位于东海路与精益路路口的经程物流。(研发)用地规划二类工业用地是洪泽经济开发区的主导用地,二类工业对居住和公共环境有一定干扰、污染和安全隐患,应尽可能远离城市生活区域,规划将此用地布置在砚临河以东、砚台路以北区域。一类工业对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患,规划将此用地沿洞庭湖路布置,为二类工业用地区域与城市生活区域形成缓冲区。生产研发对环境无污染,属于就业岗位密集型产业,能够聚集更多的人气,规划将用地布置在商业设施周边。表1规划用地汇总表序号用地代码用地名称规划用地指标面积(ha)比例(%)1R居住用地(R)(R2)(Rb)(A)(A1)(B)(B1)(B2)(B41)(B9)(M)(Ma)(M1)(M2)(W)(W2)(S).