文档介绍：(共60分,每题1分,每题的答案中只有一个最符合题意)物业经营管理活动的管理对象通常为()。()。,一般认为购买销售自行车的店铺比购买生产自行车的厂房的投资风险小,这是因为前者比后者具有()。,使沿线房地产大幅增值,是房地产的()特点带来的效果。,代表这种资产组合的点可以组成一个()曲线。()。,将某层部分房间开辟成咖啡厅,是利用了房地产特性中的()。,与房地产的使用性质相关的是房地产的()。,仓储用房的经济寿命是()年。()是租赁合同的核心,是引起租赁纠纷的主要原因。物业经营管理的内容中()以运行管理为主。,支付的有偿使用费,计入()。,建筑物的物理状况良好,建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求,指的是()。,简称净收益即:()。=潜在毛租金收入―=有效毛收入―=有效毛收入―运营费用―=潜在毛租金收入―运营费用下列费中,应当计入物业管理服务成本的是()。,决定了某一具体宗地的区位是()。、()。()对房地产价格影响的调整。,也可以叫做()。某商品房建筑面积为120m2,其中套内建筑面积为98m2,套内墙体面积18m2,套内阳台面积6m2,分摊的共有建筑面积为22m2,已知使用面积下的价格为3500元/m2,则建筑面积下的价格为()。//m2距离项目所处地点5公里~15公里的区域(对市级购物中心而言),项目营业额的15%~20%来自该区域的商业辐射区域为()。,按其应纳税所得额征收的一种税。其税额核算方法为:()。=(应纳税所得额―允许扣除项目的金额)×=(应纳税所得额十允许扣除项目的金额)×=(实现利润―允许扣除项目的金额)×=(实现利润十允许扣除项目的金额)×税率己知某家庭向银行存款额为5000元,年利率为12%,按月计息,期限为1年,则1年后的本利和为()元。(),将项目各期的净现金流量折算到项目起始点时的现值之和。,如果其中的30%可用于支付住房抵押贷款的月还款额,年贷款利率为6%,贷款成数为70%,该家庭有偿还能力的最大抵押贷款申请额是()元。,错误的是()。,其租赁关系也随之解除物业服务企业从事物业管理活动中发生的各项直接支出,称为(),它包括直接人工费、直接材料费和间接费用等。由于路况、交通拥挤、交通管制以及时间对于人们越来越宝贵等原因,现在