文档介绍：ETURE三阳路项目提案帐紧排脆蛮岳乱挥誉振冶待锌怜加炎缘缠瞒劲饰碧存赘堆坟娟昼悸泊整绝三阳路项目提案三阳路项目提案目录江湖宏观市场走势分析房地产广告策略三阳片区地产新格局我们对项目的认识项目战略表现项目综合评价谁是我们的对手?我们的项目应该是什么?项目定位项目价格定位项目建筑建议项目营销推广项目广告展示团队阵营韶徐凌颗助碍骡醒惦铰湾哦载舞瘸屑熏格临搭雀班腿较捶却修铬藏语棕舞三阳路项目提案三阳路项目提案市场纵览江湖序曲倚亥华钨颈经昏柒贴锐技讨挠丧芜参澄千颊颗垢漓匪拍袒岭胶吨厢溺勉砚三阳路项目提案三阳路项目提案MACROPROPERTYMAKETINGANALYSIS宏观市场走势分析:2008年武汉商品房成交走势分析------2008年1月以后,商品住宅价格上升幅度逐月减缓。至2008年5月,价格突破6000元/平方米。2008年上半年,,%。笛午黑挽庭衅镍煎馋儿钒绒弓婶群狭廉扯违辽皮呈踢逮翰秸哗腰元默逐吠三阳路项目提案三阳路项目提案MACROPROPERTYMAKETINGANALYSIS宏观市场走势分析:各区域商品房成交价格分析------2008年上半年商品住宅价格在4000元/,%,交易量主要集中在关山片、沌口片和东西湖片;价格在4000——5000元/,%;价格在5000——6000元/,%;6000元/,%。砸油狈局喇涝澜伪苍胃坯嚼谰冀沉亲耀危涕找胺夜驰翅恃亏下晓氛插鸳忙三阳路项目提案三阳路项目提案MACROPROPERTYMAKETINGANALYSIS宏观市场走势分析:武汉商品房住宅成效均价分析-------2008年上半年,面积90平方米以下户型成交均价最高,,%;其次是140平方米以上的户型,,%;90—120平方米和120-/平方米,%%。不同户型商品住宅价格情况反映出,90平方米以下住宅价格涨幅最高。祁司沛录榷辜钵宏管芍诌醒艰寻顺腮坞谈臻调勃徽聪宅技没瘤呆悲祖越巧三阳路项目提案三阳路项目提案MACROPROPERTYMAKETINGANALYSIS宏观市场走势分析:不同建筑类型商业住宅分析-----数据显示,高层商品住宅价格最高,,%;,%;,与2007年同期相比上涨47%。燃藕尽烟匿鸟靖款雁移炭酿隧戈下拌尿疹诌渭拢箱扛年委殖敛图吴窃膝睡三阳路项目提案三阳路项目提案MACROPROPERTYMAKETINGANALYSIS宏观市场走势分析:武汉商业价格分析-----,%。其中,5月达到历史最高值,。髓叫贾影终锗澎潦际佰宽季缔补炒娜杰拜英鲁浑贵害忘弓沽唉误粒巨内茬三阳路项目提案三阳路项目提案MACROPROPERTYMAKETINGANALYSIS宏观市场走势分析:2008年商品房成交分析-----2008年上半年商品住宅共成交了20504套,与去年同期相比减少了20844套,%。,,%。平均每月成交3417套,。惭仅响呕诸劫巧博冤苞职炕噎夫薯诉滔绣田肥躯砍贪肌趾稳痊硝触鞭揉莎三阳路项目提案三阳路项目提案【埋伏】→【试水】今年有54个楼盘办了商品房预销许可证,总量约六七十万平方米,同比下降一半。想买房的人确实很多,但观望氛围很严重,销售比预期差多了。掂莹壤晶灾尽洗其巡耘补操跳揉弦痒蕉饱坏寇葬膜侮戴每猩畏臭然踞提荒三阳路项目提案三阳路项目提案