文档介绍：土建工程监理细则监理细则(土建工程)编制人:审批人:编制日期:年月日成都万安建设项目管理有限公司目录编制依据工程概况工程监理范围、工程内容工程监理目标施工中的质量控制质量的事前控制质量的事中控制、建筑测量放线质量控制、土方工程的质量控制、防水混凝土工程的质量控制、地下室卷材防水的质量控制、屋面及室内防水工程的质量控制、钢筋工程的质量控制、模板工程的质量控制、混凝土工程的质量控制、砌砖工程的质量控制、门窗工程的质量控制、抹灰工程的质量控制、楼地面工程的质量控制、饰面工程的质量控制、幕墙施工监理方案竣工验收质量监理现场安全文明施工检查第八章施工阶段进度、投资、质量控制程序编制依据、委托监理合同及监理规划。本工程的设计文件及施工图纸国家颁布的法律、法规、政策和国家建设主管部门以及有关部门颁布的现行工程施工规范、建设监理规范及有关的技术标准等。所在地有关建设主管部门的管理规定及地方标准。本工程的工程地质、水文地质勘察报告。新材料、新工艺、新技术、新结构的有关技术鉴定资料。该工程监理合同和工程建设承包合同。工程概况一、工程名称:二、业主:成都君和君置业有限公司三、建设地点:成都市青羊区西岭路5号四、建设规模:建筑总面积约12万平方米五、监理期限:暂定为年月日至年月日,监理期限为项目从挖土开始至整个项目竣工验收备案完成的时间六、质量标准:合格本工程总建筑面积㎡,其中建筑面地上㎡,地下建筑面积㎡。1#楼为综合楼地上23层,;3#楼、4#楼为商住楼地上26/31层,;5#楼为商住楼地上31层,;6#楼为商业楼地上3/4层,;地下室为2层。结构类型:1#-5#楼基础形式采用筏板,结构类型为框架-核心筒/框架/剪力墙;6#+抗水板,结构类型为框架。1#-5#楼结构抗震等级为二级,抗震设防烈度为七度三组,防火等级为一级,防雷级别二类;6#楼结构抗震等级为三级,抗震设防烈度为七度三组,防火等级为二级,防雷级别三类;,抗震设防烈度为七度三组,防火等级为一级,防雷级别无。均采用二次供水,设置人防和喷淋及联动系统。本工程是集商业、写字楼、酒店为一体的综合性大厦,工程总体设计新颖、外型壮观、富有现代气息。本工程水、电、气、闭路、网络、监控、空调、电梯等设施齐全,同时综合考虑了人防、消防、节能的要求。第三章工程监理范围及监理内容一、监理范围(即建筑、安装工程施工监理、室外附属工程、景观绿化工程及专业性强的专项工程等)。二、监理内容。。,提出审查意见。,提出修改意见,并监督其执行。,并遵照国家、上级主管部门及工程所在地发布的政策、法律、法规、规范、规程、标准及管理程序施工,控制工程质量。,构配件的数量和质量,考核其性能是否满足设计要求及有关规范、现行政策、法令的规定。。。,工程洽商文件。,监督事故处理方案的执行。,文明施工现场及卫生情况,并提出改进意见。,向建设单位及有关部门汇报工程监理情况。。,协助业主组织设计、施工单位及有关部门进行竣工验收。,及时提出调整意见。,协助解决建设方与承包方之间的争议。。。。。。第四章工程监理目标1、工程质量控制目标:达到国家规定合格标准。2、工程进度控制目标:控制在合同工期范围内。3、工程投资控制目标:对授权范围内的工程投资控制在承包商合同价格和协议条款规定允许调整价款限额以内。4、安全、文明施工目标:无重大安全、无伤亡事故、无质量事故,创文明施工标准化工地。第五章施工中的监理工作要点一、事前控制1、熟悉和掌握质量控制的技术依据2、施工图及设计说明文件。3、技术标准及验收规范。4、有特殊要求的分部、分项工程,应要求有关部门提供施工程序、质量标准和验收标准。5、审查施工安装单位的资质,检查主要管理人员到位情况。6、进场设备、原材料、构配件、半成品的质量控制。7、用于工程上的设备、原材料、构配件、半成品,每批进场时必须有正式的产品出厂合格证、材质化验单(必须原件,复印件无效),并经现场监理抽检,复试提供合格证书,方可使用。8、用于工程的重要设备,于订货前应对其技术性能产品质量进行考察认定,必须满足设计要求及有关规范和现行政策、法令的规定。9、审查直接影响工程质量的施工机械、设备的性能质量和数量,能否满足工程施工安装需要。10、审查施工单位编制的施工组织设计或施工方案。对重要分部分项有详细的施工方法及保证工程质量的有效措施。11、审查改善生产环境、管理环境的措施。12、协助施工安装单位完善质量保证工作体系。13、主动向当地质监、安监部门联系、汇报工程监理情况,争取其支持和指导。14、审核施工安装单位关于材料,制品试件取样及试验的方法或方案。15、审核施工安装单位制定的工程材料,到货设备、仪器仪表和成品保护措施与方法。16、建立、完善质量报表、质量事故的报告制度。二、事中控制(一)建筑施工测量放线监理控制要点1、场地控制网应包括平地控制