文档介绍：办公楼出租合同办公楼租赁合同出租方:(以下简称甲方)法定地址:法定代表人:职位:承租方:(以下简称乙方)法定地址:法定代表人: 职位: 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,经友好协商于年月日签订本租赁合同(以下简称“本合同”)如下:第一章房屋基本情况房屋位于市区路号_________,面积________m²,房屋所有权证号:_______________。房屋用途:。。第二章承租期租赁期限:年,年月日至年月日止。,甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。第三章租金、物业管理等费用及支付方式租金租金按建筑面积计算,月标准租金为人民币元/㎡。本合同生效后十五日内,乙方应支付给甲方元人民币(个月的办公楼租金)作为履约保证金(以下简称保证金)。待租赁期满,乙方按约定交还办公楼,由甲方全额退还(不计算利息),但如出现乙方应赔偿甲方之情形,则在甲、乙双方对赔偿事宜达成一致意见后才退还乙方,且甲方有权从中扣除赔偿款额。如甲方在本合同生效后15日内未收到上述保证金,甲方应书面通知乙方及时交纳保证金,如甲方在本合同签订后30日内仍未收到上述保证金,甲方有权解除本合同,并追究乙方的违约责任。乙方每月十五日前向甲方缴纳办公楼租金。:。租金不包含本合同所规定的物业管理费以及乙方应付的其它相关费用。物业管理费乙方在签订本合同时开始支付,物业管理费标准为:每建筑平方米人民币元(合计:元/月)。乙方在租赁期间内,使用的水、电、通讯等的公用事业费用,将根据政府有关部门、物业公司的《物业管理委托协议》及《管理公约》的收费标准计收。乙方应在本合同签订后,与物业公司签订《物业管理委托协议》,物业管理费由乙方向物业管理公司直接支付。《物业管理委托协议》规定及实际实施情况办理。第四章权利与义务,能用于正常办公。。,无所有权、使用权纠纷,因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责。、供水、供电、电话、网络、消防设施,对自然损坏应及时进行修理。,甲方应在收到乙方通知天内进行维修,若甲方未及时维修,乙方自行维修甲方应承担费用。。,如需改造房屋须经甲方同意。。乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承担,该房屋交还时,乙方不得要求甲方给予装修补偿。。、暖、电、网、电话费用。,不进行违法活动。,因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任。。,需提前一个月书面通知甲方,经甲方同意后,,按实际承租日期将差额补齐。,但甲方应给予7天搬迁时间。违约责任,甲方有下列情况之一的,构成违约:;;,乙方有下列情况之一的,构成违约:;;;;。。违约金比例:,违约造成的另一方经济损失超过违约金的,违约方还应支付超过违约金部分的赔偿金。赔偿金由双方根据经济损失的程度据实计算,共同核定,也可由双方共同委托具有专业权威的第三方核定。,向甲方按时支付应支付的租金,逾期一日,乙方须按应缴总额的每日支付滞纳金(即按实际拖欠租金的自然天数计算直至向甲方全数付清其所应付的租金之日为止)。,仍未支付所欠租金及滞纳金,甲方除有权收回承