文档介绍：南环路房屋租赁合同整栋出租房屋租赁合同出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就房屋的租赁达成如下协议:第一条房屋基本情况及租赁用途1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于,出租物为甲方所拥有位于该栋的产权房产,产权面积为㎡。2、乙方使用该房屋用途为:经营餐饮、住宿和其它商业经营。第二条租赁期限租赁期限自2016年7月8日始2026年7月7日止。(按照签约具体日期)第三条租金、押金及支付方式1、双方约定租金见下表:年度2016年7月8日至2017年7月7日2017年7月8日至2018年7月7日2018年7月8日至2019年7月7日2019年7月8日至2020年7月7日2020年7月8日至2021年7月7日2021年7月8日至2022年7月7日年租金(单位:万元)51010101010年度2022年7月8日至2023年7月7日2023年7月8日至2024年7月7日2024年7月8日至2025年7月7日2025年7月8日至2026年7月7日年租金(单位:万元)101010102、乙方须交纳押金二万元给甲方。合同期满后乙方无违约行为,甲方无息退还该押金。3、从合同生效日至2017年1月7日为乙方装修期,甲方不计算租金。4、房屋租金为:每次支付半年房租。5、乙方支付房屋租金的日期为:每租赁年度(除2016年)的1月8日和7月8日支付下一半年度房租。6、乙方应于本合同签定时向甲方支付押金和半年租金共计柒万元整(半年租金租期为2017年1月8日至2017年7月7日,其中2016年7月8日至2017年1月7日为免租金的门面装修期)。第四条装修约定1、甲方将该房屋就现状交由乙方使用,乙方负责对该房屋装修。2、乙方对该房屋进行装修过程中需接受甲方监督,乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修、设备对房屋结构影响的设备,需先征得甲方同意。3、甲方已投入的设施(包括给排水路、电路、铝合金窗、窗台、卷闸门、楼梯扶手等)交由乙方使用,乙方负责维护。4、退租时,乙方装饰部分提供给甲方,其它经营用品由乙方带走。5、乙方必须按照和甲方约定好的装修条件对房屋进行装修。装修条件:地板砖必须装尺寸为80*80,价格不低于22元的。所有房间装门,房间门价格不低于600元。厕所必须全部装修好,瓷砖、厕所盆、厕所门、水管设施必须齐全甲方提供基本的水电装修,乙方如因为装修改造水电,水管和电线(必须安装桂林电缆)材料必须符合国家标准。
整栋房屋内墙面,必须刮好腻子。6、乙方对房屋装修完毕后,必须通过甲方的验收。如果装修达不到约定的条件,甲方有权要求乙方改进装修,乙方必须配合。7、如果乙方的装修达不到甲方验收条件的,因装修不合理给房屋带来严重安全隐患的,甲方有权终止房屋租赁合同。8、乙方必须从签合同之日起及时对房屋进行装修,如果在约定的装修半年时间内(2016年7月8日至2017年1月7日为免租金的门面装修期)没有完成房屋装修甚至是不进行任何房屋装修的,那么就是乙方违约,甲方有权终止房屋租赁合同,乙方交的押金及房屋租金(柒万元整)作为违约金赔付给甲方。第五条甲方义务1、甲方保证对该房屋拥有合法的产权,保证该房屋没有产权纠纷。(因房产纠纷造成乙方损失的,甲方需承担乙方装修及所有经营