文档介绍：控规规划说明书说明书目录第一章规划概述 2一、规划研究背景 2二、规划范围 2三、主要相关规划及关联 2四、规划任务 6第二章现状概况 7第三章规划原则、目标定位与规模 10四、规划发展目标及要求 10五、发展定位 11第四章规划结构与土地使用规划 11一、功能结构与分区 11二、用地布局 11第五章道路交通规划 12一、道路系统规划的基本原则 12二、道路系统规划 12四、公共交通规划 13第六章绿地系统与景观系统规划 13一、绿地系统规划 13二、景观系统规划 14第七章给排水工程规划 15一、给水工程规划 15二、排水工程规划 15第八章电力电信工程规划 16一、电力工程规划 16二、电信工程规划 16第九章燃气工程及工程管线综合规划 17二、工程管线综合规划 17第十章环境卫生设施规划 19一、规划原则 19二、规划目标 19三、环卫设施规划 19四、道路清扫等级规划 20第十一章综合防灾规划 20一、消防规划 20第十二章环境保护规划 20一、规划目标 20二、环境功能区划 20三、环境综合整治规划 21第十三章开发控制 22一、土地使用控制 22二、容量控制 22附表:控制性指标规划一览表 26第一章规划概述一、规划研究背景随着xx经济和社会快速发展,城乡建设所取得的巨大成绩有目共睹。随着国际国内发展形势的变化、十三五规划的即将实施、XX3+5城市群带动下的总体发展战略调整、xx和xx城市发展思路的提升,xx的发展面临着机遇与挑战并存的崭新局面。xx迫切需要反思既往发展的道路,认清新形势,把握发展机遇,对xx的总体发展职能、发展方向、空间格局进行新的思考,及时调整和制定未来发展的策略。同时,xx经济开发区用地规模扩张,新一轮城市总体规划的修编工作,对xx旅游服务主中心的定位,加速了对xx旅游服务组团规划提质的诉求,正是在这种规划背景下,一个对xx前瞻性调控的规划势在必行,2016年,进行xx东片控制性详细规划编制工作,xx控制性详细规划应运而生。二、规划范围规划区位于xx中心城区的东部,由xx、xx、文塔公园部分山体、xx围合的区域,。。三、主要相关规划及关联《“十二五”县城城市发展规划》按照“xxxx”的八字战略方针优化城市空间布局。其中东联:充分发挥邻近旧城区的优势,借助跨河交通系统的完善,建设河东依山傍水生态组团,用地功能以商贸、居住、文体娱乐为主。小结:xx县城十二五发展规划将xx定位为以商贸、居住、文娱功能为主的综合功能组团,为全县旅游经济服务。《土地利用总体规划》根据土地利用结构与布局调整方案,为实施土地用途管制,按照土地利用主导用途,将全县土地划分为九个用途管制区:基本农田保护区、一般耕地区、一般农业用地区、林业用地区、城镇建设用地区、村镇建设用地区、独立工矿用地区、风景名胜旅游用地区和其它用途区。本次规划范围xx以东是允许建设区范畴,其南片大部分为现状建成区域,北部为新增建设用地。《域城镇体系规划(2001-2020)》(1)产业结构调整。xx县域对xx旅游资源潜力巨大和第三产业发展不足进行了详实的调查与分析:xx内xxxx等。但是,xx的第三产业不够发达,其第三产业总产值在全国内生产总值的比例很小,%,并且商贸流通业主要面向本县城镇和农村人口,以农产品和日用品交易为主,缺乏更大区域内有影响的大商场、大市场、大网络的流通体系,交通运输、邮政通信、商贸餐饮、文化娱乐等行业档次不高,科技信息业发育不足,缺乏高档次旅游接待设施。分析表明,xx一、二产业不力,第三产业必难以发育,从而导致地方财政收入增长乏力。并直接指出xx产品调整,产业升级,结构优化已刻不容缓,而依靠改革开放活力和科技创新实力两力叠加来调整经济结构是xx取得成功的唯一出路。规划调整优化经济结构,宏观定位应处理好三个关系。第一,正确处理产品量与质的关系,把由量的增长为主转化为以质的提高为主,实现以质为前提的量的增长。提高第三产业的比重和发展档次,壮大新的经济增长点,突出专业市场建设,构筑大商场、大市场、大网络为主体的流通体系。充分挖掘人文资源和景观资源,加速旅游业的发展,改造提升交通运输、邮政通信、商贸餐饮、文化娱乐等行业的发展档次,大力发展信息、金融、保险、会计、法律、咨询等服务业,形成高效率、高质量、多样化、全方位的社会服务体系。(2)城镇等级规模结构本次规划充分依据xx的自然条件和区域社会经济特征,紧密结合地域经济区和行政区划对县域城镇等级规模作统一规划。1)城镇体系按职能分为四个等级:县城、中心镇、一般建制镇、集镇。2)城镇体系按规模划分为4个等级:10万以上城镇1个(县城),3—10万人城镇2个,1—3万人城镇6个,1万人以下城镇7个。其中规划xx城是xx域的政治、经济、文化、信息、科教中心,规划建成区域的物资贸易和交流中心,以发展