自考估价试题1.doc

文档介绍：一、单项选择题(共35题,每题1分。每题的备选答案中只冇一个最符合题意,请在答题卡估价报告书中说明的()限定了其用途。•“五通一平”一般是指某区域或某地块具备了道路、( )等设施或条件以及场地平整。给水、排水、电力、、排水、燃气、、电力、通讯、、电力、通讯、热力某宗土地的面积为1000m2,其上建筑物的建筑面积为5000m2,建筑物的基底面积为700m2,建筑物层数为8层。则该宗土地的容积率为()。・,贝")。,,,,均衡交易量减少房地产价格是山房地产的()三者相互结合而产牛的。、稀缺性、有效需求供给、需求、、租金、、使用价值、供求基准地价是城市屮均质区域内的土地(),需求量为100万itf,当价格为1000元/nV时,需求量为90万肝,则需求价格弹性为()()起计。,则应以()进行估价。,要求利用与估价对象所在区域相同或和似房地产的客观收益来推算估价对象预期收益,这主要是依据房地产估价中的()。()的估价师签名、盖章的声明。,首期付款50万元,余款80万元在笫8个月末一次付清,当时刀利率为1%。该房地产的实际价格为( )万元。,买方支付给卖方29万元,买卖屮涉及的税费均由卖方负担。据悉,该地区房地产买卖屮应由卖方和买方缴纳的税费分别为正常成交价格的5%和3%,则该宗房地产交易的正常成交价格为( )万元。,是以(C)状况为参照系进行的。•%,则其实物状况修正系数为()。,估价吋点为2003年6月15Ho因估价结果有争议,2003年8月15FI进行复估,则复估的估价时点为()。|_|,止确的是(),,有效经过年数