文档介绍：扩初生存手册2016-11-19建筑方案方案修改(重点)甲方沟通经济技术指标平面立面剖面标高净高方案确定甲方同意建筑初提各专业反提结构水暖通电总图建筑初提各专业反提各专业终提甲方需要终提初步设计成果各专业扩初设计图纸各专业扩初设计说明节能设计专篇概算人防设计专篇(如有人防)用地现状图规划设计要点地质报告场地标高方案报建通过函市政管线图总图提概算公司核心筒\柱\地库结构尺寸梁板尺寸室内外降板\卫生间降板\结构找坡人防结构顶板\人防墙人防区人防水箱\干厕\防爆地漏地下排水沟\截水沟\集水坑\消火栓生活泵房\消防泵房\屋顶水箱间水井间需开门600屋顶排水的雨水斗\室外平台的地漏进排风井室外百叶面积室外机平台尺寸(分体机\VRV机组)空调机房制冷机房\锅炉房空调风井楼梯间加压进风井\地下室汽车库设备房进排风井\厨房排烟井\柴油机放烟囱直通屋顶\人防战时区域电站进排风井人防区域战时进排风系统电井间强电井\弱电井电机房高压室\变配电室\弱电室柴油发电机房屋顶人防报警间\人防地库防化通信值班室人防区战时区域电站标高室内外标高\场地标高消防车道\消防登高面无障碍路线车行路线\地面停车位反复沟通提图平面图主要立面图剖面图建筑专业扩初工作内容规范核查(重点)经济技术指标按照当地建筑面积计算细则核算技术指标(尤其是东莞地区,需要电子报批,对面积计算严格)建筑方案确定(重点)立面剖面标高平面甲方沟通(主创)规范核查 (重点)指标建筑密度建筑高度容积率计容建筑面积不计容建筑面积地下室首层架空顶层设备间室外地坪到檐口室外地坪到女儿墙绿地率屋顶绿化地面绿化停车位地上停车位地下停车位规划控制退让道路退让建筑退让间距日照间距防火间距(市政管线高压线等)其他建筑间距道路车行道宽度拐弯半径消防车道宽度尽端设回车场消防扑救面消防扑救场地防火分区地上地下面积疏散出口设备区汽车库商业防烟分区地上地下面积疏散出口设备区汽车库商业安全疏散疏散出口疏散距离房间内走道袋形走道两端袋形走道中间大空间小空间数量位置疏散宽度疏散门疏散走道疏散楼梯数量宽度防火等级宽度宽度无障碍轮椅通道和坡道宽度楼梯电梯卫生间封闭楼梯间防烟楼梯间数量轿厢深度宽度侯梯厅深度宽度缓冲高度屋顶突出高度底层下沉深度消防电梯设置条件前室面积防火门等级井底设消防水井数目要求参数载重量人数额定速度普通卫生间残疾卫生间数量位置男女洗手盆设置条件前室面积防火门等级数目要求屋顶设备电梯机房风井可不计入设置条件前室面积防火门等级数目要求做好会议记录和方案进程记录单(甲方签字)规划建筑建筑一般规定建筑专业扩初工作内容图纸深度节能计算方案优化(建筑品质即空间品质)平面剖面概念概算提最终图纸和技术指标给概算公司详见《建筑工程设计文件编制深度规定》(2008)链接文件\,尽量保持原初的设计理念。交通核心筒公共空间分区明确交通便捷流线清晰使用空间房间尺寸,长宽比,空间感开窗方式、面积、位置--------立面设计房间布置,室内及各专业预留考虑流线简洁清晰空间使用舒适有序几何分隔材料模数化几何分隔细节的深化设计虚拟模型的推敲手工模型的推敲决定空间品质与情感结合平面创造精彩的空间语言详见文睿的《节能设计专篇》建筑专业扩初工作内容规范核查 (重点)指标建筑密度建筑高度容积率计容建筑面积不计容建筑面积地下室---房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者(,)首层架空面积(按其围护结构外围水平面积计算。;。有永久性顶盖但无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。无永久性顶盖的架空走廊不计算面积。)顶层设备间(建筑物顶部无围护结构的水箱间或者无人进入的设备间,可不计入容积率面积)------室外地坪到檐口------室外地坪到女儿墙绿地率公共绿地宅旁绿地停车位非机动车位机动车位------按算法计算,取其后者最大值半地下室---房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3,且不超过1/2者(,)《建筑工程程建筑面积计算规范2005》链接文件\(建筑投影面积)/用地面积首层建筑面积(架空挑檐面积计算50%)坡屋面平屋面多种屋面局部突出屋顶的瞭望塔、冷却塔、水箱间、微波天线或者设施电梯机房、排风和排烟机房及楼梯出口小间,可不计入建筑高度建筑层数地下室、、储藏间、敞开空间建筑屋顶突出的局部设备用房、出