文档介绍：投资发展部华夏幸福基业案例2019/12/251目录2019/12/252园区概况“园区+地产”运营模式园区房地产开发园区示例-固安工业园区园区概况2019/12/253园区概况-园区业务成立时间:华夏幸福基业成立于1998年,拥有房地产开发经营业务一级资质,早前致力于河北省内的城市住宅开发运营模式:2002年开始运营固安工业园区后,逐渐向工业园区域运营开发商转型,目前形成“园区+地产”的独特运营模式园区开发业务:对开发区域进行前期规划、基础设施投资建设与管理、市政公用设施建设与管理、土地整理、产业发展服务(招商引资服务)、物业管理、厂房建设租赁等。在房地产开发方面,公司目前已经形成以孔雀城、大卫城、华夏系列等完备产品系列园区产品:开发区作为华夏幸福基业的两大事业领域之一,已建立了园区建立、招商引资到城市运营的开发运营管理体系,即以构建产业集群为手段,以建设开发区城市为载体,携手国际资本,推动地方经济发展。形成综合园区、主题园区、总部公园、产业港等四大产品体系。2019/12/254园区分布:公司事业版图主要位于环首都经济区、环渤海经济圈等地,已投资开发运营的园区包括固安工业园区(河北廊坊)、大厂潮白河工业区(河北廊坊)和怀来京北生态新区(河北张家口)。2019/12/255园区概况-园区分布园区名称地点规划面积产业定位昌黎工业园区河北秦皇岛15以节能环保、新一代信息技术、高端装备、新能源、新材料为主导产业滦平金山岭园区河北承德75以长城文化为核心,构筑休闲时代长城度假运动旅游的天堂文安园区河北廊坊21以新型材料和装备制造业为支柱产业沈北智慧产业园区辽宁沈阳一期5万平围绕“国际科技城”“活力智慧核”“生态宜居地”三大主题,打造、属性多样、“智慧之港、健康之城”,重点从智慧产业、科技创意、商务商业、生态栖居四个方面建设园区青岛城阳区山东青岛8河北省香河县河北廊坊402019/12/256园区概况-园区分布2011年,,%;主要受益于园区住宅配套的收入增长。,%;,%;%%。--%%-%%%%-%37%%%%-%%-%--%产业发展服务:委托工业园区内进行产业定位、产业规划、城市规划、招商引资、投资服务等;园区综合服务是指在委托工业园区内进行园区绿化、保洁、公共项目经营与维护等业务2019/12/257园区概况-发展成果2013年,,%,超额完成全年280亿元的销售目标。(,),,其它业务(物业、酒店)。,%。公司近三年来销售面积和销售收入都急剧上升,%%,公司增长势头明显。2019/12/258园区概况-发展成果2011年,,;,,公司新开工面积和施工面积增长显著,%。,分别位于河北省廊坊市、固安、大厂、香河、怀来地区2019/12/259园区概况-发展成果2011年,,占总收入的12%,其主要包括委托工业园区内进行产业定位、产业规划、城市规划、招商引资、投资服务等产业发展服务收入。2011年,公司投资运营的园区新增签约入园企业86家,,;园区累计签约入园企业438家,,。可以看到,