文档介绍：郑州·金茂府规划及价值体系梳理郑州·金茂府规划及价值体系梳理项目概述:北龙湖金茂府项目由郑州茂辉置业有限公司开发建设,是中国金茂控股集团有限公司的全资子公司,金茂体系内分为“府、悦、墅”三大产品系列,“府系”为最高产品级别。项目位于郑州市郑东新区北龙湖板块,地处区域核心地段,周边生活环境优异、配套设施完善。其产品致力于高端科技人居,以“十二大绿金科技”、“三恒科技”,体现真正意义的高端豪宅生活。二、项目规划项目总占地面积约84亩,总建筑面积约16万㎡,;规划两大出入口,主入口位于社区西侧,沿用中国皇宫惯用的设计,结合酒店式落车的手法,人车分流,身份尊贵。次入口作为小区的主要车行入口设置于基地东侧中间位置,与主入口在空间上形成呼应;楼盘整体规划建设6排17栋458户面积180-370㎡的洋房、叠墅、空中四合院产品。其中中间2排为5栋叠拼别墅,南北两侧4排为12栋洋房。花园洋房:地上7层,地下1层,,主力户型约180㎡,首层赠送花园,顶层送阁楼,中间楼层送地下储藏空间。还有约200-210㎡的1跃2情景院墅、边户为约340平米1跃2的独院院墅,以及约370平米的360度采光顶层大宅。叠拼别墅:地上6层、地下1层,分为上中下三叠。户型面积约240-320㎡,户户私家电梯入户、户户有挑空、户户赠送地下室和花园,南北均有采光井。三、建材标准北龙湖金茂府外立面采用中国古代宫殿三段式(基座、墙身、屋顶)设计手法,外形轻盈、气质庄重。 屋顶部分参考古代皇宫常用的庑殿顶形式,并在此基础上进行创新设计出简洁大气的“四坡顶挑屋檐”;墙身部分以玻璃、石材和金属为主,十二根石柱与大面落地窗的结合; 基座部分采用厚重石材。郑州金茂府建材标准未知,但应与其它金茂府标准应相似,可适当作为参考:墙面:石材、涂料、壁纸、镜面、木作 地面:地板 踢脚:石材、地砖 石膏板:石材、地砖 户门颜色:木色 户门款式:简约欧式 户门单门/子母门:2400*1500子母门 户门材质:钢质包木带密码、钥匙、刷卡功能的智能锁 室内墙体材料:石材、涂料、壁纸 墙体是否能敲掉:不能 墙体是否采用保温材料:是 墙体隔音效果如何:复合国标标准 玻璃窗的构造:双层中空玻璃+LOW-E 地板、地砖材质:复合实木地板、石材 厨房: 全德系一线厨电产品及橱柜。 层高:,较普通房子高45公分(住宅一般层高两米八,有的只有两米七) 附加值体系金茂府从“温度、湿度、空气、阳光、噪音、水”六大基本生命元素出发,在室内温湿度、空气