文档介绍：——山东省的省会,全省政治、经济、文化、科技、教育和金融中心,也是国家批准的副省级城市和沿海开放城市。济南是山东省重要的交通枢纽,济南市交通贯穿南北、承接东西,是山东省内高速公路和高等级公路“五纵连四横、一环绕山东"的枢纽。济南历史悠久,是国务院公布的历史文化名城。济南风景秀丽,泉水众多,被誉为“泉城”。,北跨黄河,地处鲁中南低山丘陵与鲁西北冲积平原的交接带上,地势南高北低。地形可分为三带:北部临黄带,中部山前平原带,南部丘陵山区带。济南境内河流主要有黄河、小清河两大水系。湖泊有大明湖、白云湖等。全市总面积8177平方公里,市区面积3257平方公里。济南属暖温带大陆性季风气候,四季分明,日照充分,°C,I月最冷,平均气温-°C,7月气温最高,平均气温27°Co年平均降雨量614毫米。、市中、槐荫、天桥、历城、长清6区,平阴、济阳、商河3县和章丘市,共设54个街道办事处,65个镇,27个乡,487个居民委员会,4657个行政村。1・4历史沿革济南是中华文明的重要发祥地之一,中国有一位原始部落的首领——舜(约公元前22世纪)就诞生与生活在济南一带。济南东郊的城子崖是中国新石器时代晚期以黑陶为标志的龙山文化(距今4600-4000年)的发现地,这里发现了中方米。秦始皇建立郡县制时,今天的济南地区属于济北郡,称历下邑。汉初,设立济南郡,济南由此得名。自明清以来,济南一直是山东省省会。1929年7月设立济南市。,济南从远古至今都是一个宽容、遵守规则和秩序的城市。济南人的特征,是一种文化特征,或者用文化人类学的术语说,是一种“社区性的文化特征”。它表现为一整套心照不宣和根深蒂固的生活秩序、内心规范和文化方式。长期以来,作为中国东部地区区域性中心城市的济南,各种文化的兼容性是明显特征之一。官方文化、知识分子文化和市井文化长期处于一种多层共生状态;齐文化、鲁文化以及其他地域外来文化融会一起,形成了独特的济南文化个性。——泉城路、经四路、经二路、纬九路、大明湖路、花园路、北园大街等;主要区域——历下区、槐荫区、天桥区、市中区;主要边界——铁路线、黄河、泰山;重要节点——泉城广场、釣突泉公园、大明湖公园、济南动物园、植物园等;标志物——釣突泉等。,在全国37个大城市中排名第15位。图 2004年各主要城市房价(元)数据来自: 2003年各城市商品房销售额(亿元) 2003年各城市商品房销网饲积(力平方米)大连 沈阳 北京 天津 房地产开发投资额(亿元)图 2003年各城市房地产开发投资额(亿元),是山东省较早从事房地产开发及相关产业的国有企业集团,成立于1993年,注册资金4050万元,拥有具备二级开发资质的房地产开发公司,经营销售公司,具备国家二级物业管理资质的济发物业和六个分公司。代表项目:泉星小区泉星小区座落于济南市中心偏北商贸圈的中心区域。距大观园、泉城广场5-10分钟车程。15条公交线路、9家医院、5大商厦超市、4家银行、公众文化娱乐设施和办公楼近在咫尺。泉星小区作为大型生态高尚社区是市政府指定“旧城改造,蓝天工程"的三大重点工程项目之一。总占地240亩,建筑面积27万平方米,30多幢多层、小高层、高层错落有致、线条简洁,色彩清新的后现代主义建筑与泉林互相映衬,更平添一份风度与韵味。(集团)总公司始建于1985年7月,前身为天桥区城建综合开发公司,1993年3月改组为济南房地产实业集团总公司,1993年8月更名为济南天发房地产(集团)总公司,隶属于天桥区政府。具有房地产开发一级资质,现已发展形成以房地产为开发支柱,及物业管理、建筑安装、基础工程、装饰装修、仪器仪表、门窗加工、餐饮服务等多产品门类于一体的跨行业经营的集团产业格局。集团下辖10家子公司和4家合资公司,,。代表项目:西苑小区西苑小区是济南市规划面积最大的住宅区之一,,规划面积83万平方米。该小区位于天桥